Conheça o serviço Casa Pronta e as suas vantagens

Para os negócios com imóveis, especialmente no crédito habitação, existe o Serviço Casa Pronta que lhe simplifica e reduz até 70% os custos de todos os procedimentos e documentos. Veja agora como funciona o Casa Pronta e quais as suas vantagens…

Quem vai comprar ou vender uma casa tem diversos documentos para tratar e procedimentos a cumprir. Pode precisar, por exemplo, da certidão de registo, do certificado energético, da licença de habitação e outros procedimentos para a escritura do imóvel. E, caso tenha um crédito habitação, ainda há mais formalidades a cumprir para a hipoteca.

Mas existe uma solução para simplificar todos estes passos e poupar nos procedimentos para a compra da habitação, que é o Serviço Casa Pronta. Agora a Comparamais explica-lhe como ele funciona e quais as suas vantagens.

O que é o Serviço Casa Pronta?

Este é um serviço do Instituto de Registos e Notariado (IRN), através do qual todos os documentos e procedimentos para assinatura de contratos relativos a imóveis são tratados em simultâneo. Ou seja, em vez de ter de falar com diversos serviços do Estado para pedir documentos ou tratar de procedimentos, fica tudo resolvido com uma única visita a um balcão Casa Pronta.

Este serviço pode ser utilizado tanto para prédios urbanos como para a propriedade rústica.

Quando posso usar este serviço?

O Casa Pronta está disponível para marcação online em 341 espaços do IRN, podendo ser utilizado em Conservatórias do Registo Predial e nos Balcões do Loja do Cidadão. Mas, para poder aceder terá de fazer previamente o seu agendamento /marcação para estes serviços públicos, podendo ainda usar o número de telefone 211 950 500 ou através da página de consulta de agenda do Casa Pronta.

É ainda preciso referir que pode fazer a marcação para qualquer local, já que não existe territorialidade. Ou seja, se estiver no Algarve e queira comprar ou vender uma casa em Trás-os-Montes não precisa de percorrer o país todo para completar o negócio.

Por fim, há que destacar ainda o Serviço Casa Pronta no seu banco. Esta foi uma solução, muito útil para quem peça um crédito habitação (veja tudo o que precisa saber sobre este tipo de crédito), em que é o IRN, representado por um funcionário, que se desloca ao banco para tratar de toda a documentação na confirmação do negócio. Ele foi criado com os bancos CGD, BCP e BPI sem qualquer acréscimo nos custos.

Que documentos trata o Serviço Casa Pronta?

Existem vários tipos de negócio que podem ser efetuados, incluindo:

• Compra e Venda de casas
• Hipotecas (por exemplo, do crédito habitação)
• Transferência de crédito / empréstimo
• Permuta
• Doações
• Divisão de Coisa Comum
• Constituição ou Alteração da Propriedade Horizontal
• Dação (troca / oferta do imóvel para pagamento de dívidas)
• Locação de Imóveis (leasing imobiliário)

Que documentos são tratados?

Existem vários documentos que, graças ao Serviço Casa Pronta, podem ser tratados de uma vez só e pelo próprio IRN, mesmo que pertençam a outros serviços do Estado. Ou seja, deixa de ter de deslocar-se a vários serviços para obter os documentos anteriores à escritura.

Esta é a grande vantagem do Serviço Casa Pronta, já que ficam automaticamente tratadas/obtidas a certidão do prédio, a certidão do registo civil, a certidão de registo predial, a licença de habitação da Câmara Municipal e a própria escritura, entre outras formalidades e documentos incluídos.

Quanto custa o Serviço Casa Pronta?

A utilização do Casa Pronta permite reduzir os encargos com negócios de imóveis até 70% (dependendo da natureza do próprio negócio). A tabela de preços do Serviço Casa Pronta é:

• Ato Único de Registo de Aquisição ou Hipoteca – 375€
• Mais que um ato (por exemplo, a compra com hipoteca de crédito habitação) – 700€
• Custo de cada prédio adicional a cada ato: 50€

Os impostos podem ser pagos no Casa Pronta?

Quando são feitos negócios que incluam o pagamento de taxas (por exemplo, o IMT ou o Imposto de Selo), o seu pagamento é logo feito durante os atos realizados no Serviço Casa Pronta.

Existem custos para obter os documentos do Serviço Casa Pronta?

Quando é finalizado o processo, a conservatória entrega gratuitamente às partes intervenientes no negócio uma certidão que inclui todos os registos realizados junto deste serviço.

Portanto, se está a pensar em comprar casa, tire partido de todas as vantagens do Serviço Casa Pronta. Mas, antes disso, não se esqueça de comparar o crédito habitação com o simulador da Comparamais.