Comissão de Contratação do Crédito Habitação - Saiba quanto custa

A comissão de contratação do crédito habitação é uma taxa paga ao banco pela preparação de toda a documentação necessária para formalizar o crédito e a hipoteca, sendo o último passo antes da escritura. Esse valor, que varia entre 166€ e 754€, é cobrado por todos os bancos e inclui a preparação dos contratos e documentos, mas não cobre os custos da escritura. A comissão é paga no momento da escritura e não é cobrada se o crédito for recusado.

O que é a comissão de contratação do crédito habitação?

A comissão de contratação do crédito habitação é um valor pago ao banco para a preparação de toda a documentação relacionada com a formalização do crédito e da hipoteca da casa e outros custos administrativos. Existem bancos que dividem esta comissão em dois encargos diferentes, que são a comissão de formalização do crédito e a comissão de preparação de minutos ou de preparação de documentação.

A comissão de contratação é o derradeiro passo antes da marcação da escritura, já que ela contempla a preparação deste acto, incluindo a marcação do local para a assinatura de todos os contratos e de todos os documentos que precisa para pagar os impostos. Para que a contratação avance precisa, além de pagar esta comissão, de ter toda a documentação do imóvel já na posse do banco.

Comissão de contratação e comissão de formalização é a mesma coisa?

Sim, comissão de contratação e comissão de formalização são a mesma coisa, porque o segundo nome refere-se à formalização dos contratos, preparando a documentação para que tudo seja assinado e finalizado o processo.

Todos os bancos cobram comissão de contratação?

Sim, todos os bancos cobram comissão de contratação do crédito habitação. Este valor é pago em todos os bancos e

Os bancos podem cobrar comissão de contratação e comissões pelos documentos e escrituras?

Não, os bancos não podem cobrar comissão de contratação e comissões pelos documentos e escrituras segundo as regras do Banco de Portugal emitidas em junho de 2023 https://clientebancario.bportugal.pt/pt-pt/noticias/novas-regras-reforcam-os-direitos-dos-consumidores-e-estabelecem-limites-cobranca-de:

“As instituições só poderão cobrar uma única comissão pela análise e decisão de pedido de concessão de crédito, sem prejuízo da cobrança de comissões ou despesas relacionadas com a avaliação do imóvel”

A comissão de contratação inclui os custos da escritura da casa?

Não, a comissão de contratação não inclui os custos da escritura da casa. Esse valor é um custo legal pago ao Instituto de Registos e Notariado quando esse ato é celebrado na data agendada.

Para que serve a comissão de contratação do crédito habitação?

A comissão de contratação do crédito habitação serve para que todos os documentos necessários para o empréstimo sejam verificados e, com base nisso, sejam preparados os documentos como o contrato do crédito habitação e o documento complementar da hipoteca que é redigido em conjunto com o contrato de mútuo de compra e venda.

Quando se paga a comissão de contratação?

A comissão de contratação é paga no momento em que é feita a escritura da casa, altura em que todos os custos e encargos relativos ao crédito habitação são pagos ao banco. Quando todo o processo segue os procedimentos habituais, pode ser feito o pagamento em conjunto com outros custos iniciais, como a comissão de abertura e a comissão de avaliação.

A comissão de contratação é paga mesmo quando o crédito habitação é recusado?

Não, a comissão de contratação não é paga quando o crédito habitação é recusado. Esta comissão só é feita quando o cliente tem aprovação do crédito habitação, porque serve para preparar toda a documentação relativa à compra da casa e ao contrato do empréstimo habitação.

Quanto custa a comissão de contratação do crédito habitação?

A comissão de contratação do crédito habitação tem um preço entre 166€ e 754€. O valor é diferente em cada banco e deve ser analisado em conjunto com o custo da comissão de estudo e com a comissão de avaliação para calcular de forma precisa todos os custos iniciais do crédito habitação.

A comissão de avaliação entra na TAEG do crédito habitação?

Sim, a comissão de avaliação entra na TAEG do crédito habitação. Esta comissão surge nas outras componentes da TAEG e, como tal, é integrada nos custos totais usados para o cálculo dos juros do crédito habitação.

As únicas comissões que não entram no cálculo da TAEG são a comissão de reembolso antecipado e a comissão de recuperação de valores em dívida.

Qual o banco com a comissão de contratação do crédito habitação mais baixa?

Os bancos com a comissão de contratação do crédito habitação mais baixa são o Eurobic Grupo ABANCA e o Banco CTT. O custo da comissão de contratação do Crédito Habitação Banco CTT e no Crédito Habitação Eurobic é de 166€.

Qual o banco com a comissão de contratação do crédito habitação mais alta?

O banco com a comissão de contratação do crédito habitação mais alta é o Santander. O custo da banco com a comissão de contratação no crédito habitação Santander é de 754€.

Para saber o banco onde paga menos comissões, tem um custo mais baixo nos seguros do crédito habitação, consegue a melhor taxa de juros prestação no empréstimo para comprar casa mais barato use sempre o simulador de crédito habitação.