Crédito Habitação Mais Barato - Veja o melhor Banco

Válter Correia

Se quer poupar milhares de euros, uma das formas mais simples e inteligentes é escolher o crédito habitação mais barato. Esta decisão deve ser tomada quando faz um empréstimo para comprar casa mas também durante todo o prazo de pagamento, já que pode fazer a transferência ou renegociar o crédito.

Com o crédito habitação mais barato vai ter a prestação mais baixa, poupando milhares de euros, pagar menos comissões de entrada e reduzir os custos com os seguros e produtos bancários contratados para baixar o spread. Para saber a melhor opção, fomos a todos os simuladores de crédito habitação procurar todos os valores e agora mostramos-lhe o resultado.

Analisámos os juros, as prestações, as comissões e o custo total e vamos dizer-lhe qual é o Crédito Habitação mais barato de 2024. Fique a saber em que banco tem o empréstimo fica mais barato e com o menor valor para o MTIC, o valor total que paga pelo financiamento para comprar casa.

Qual o Crédito Habitação mais barato em 2024?

O Crédito Habitação Banco CTT é o crédito habitação mais barato mais barato em 2024, já que tem a TAEG e a prestação mais baixas. No entanto, as comissões de entrada são mais altas, o que significa que tem de ter mais dinheiro disponível para pedir o empréstimo para comprar casa.

Se tem menos dinheiro disponível para avançar de imediato, o Crédito Habitação CGD e o Crédito Habitação ActivoBank são duas boas opções. A prestação mensal é mais alta, mas tem de avançar menos dinheiro antes da aprovação do crédito habitação.

Qual é o melhor crédito habitação 2024?

Vamos agora mostrar-lhe os valores em todos os bancos. Esta análise foi feita para um crédito de 200.000€ a 35 anos (juntando uma entrada de 20.000€) e com taxas bonificadas. Ou seja, redução do spread por contratar produtos indicados pelos bancos.

BancoPrestaçãoTAEGMTIC
Santander817€5.3%367.629€
Banco CTT857€5,1%378.319€
ActivoBank861€5.3%438.724€
Millennium861€5.3%438.724€
Montepio867€5.2%386.449€
Caixa
Agrícola
878€5,5%400.510€
CGD872€5,4%394.169€
BPI872€5.4%395.372€
Bankinter846€5.4%396.018€
Eurobic935€6,3%437.540€
Banco Best1006€6.5%443.462€
Novo Banco1006€6.5%446.567€

O crédito habitação mais barato é o Crédito Habitação Santander, com uma prestação e um custo total do empréstimo (MTIC) mais baixos. Depois surgem o Banco CTT, o ActivoBank e o Millennium como os créditos habitação mais baratos em Portugal.

Como encontrar o crédito habitação mais barato?

Há duas opções para encontrar o crédito habitação mais barato em 2024. Em primeiro lugar, pode perder horas a navegar nos simuladores de todos os bancos. Ou então basta fazer uma simulação rápida na Comparamais para, em segundos, ter a sua resposta.

O que precisa para comparar os bancos

Para comparar os bancos precisa de analisar estes quatro elementos:

  • Prestação - é o que vai pagar todos os meses
  • Juros - Analise a TAEG, já que é a taxa de juro que inclui todos os custos associados ao crédito
  • MTIC - Indica o valor total que vai pagar ao banco (dinheiro que pediu + juros + encargos + impostos)
  • Comissões Iniciais - É um valor importante porque, além do valor da entrada do crédito habitação e dos impostos, tem de pagar ao banco estas comissões do crédito para receber o dinheiro

Que campanhas existem no crédito habitação em 2024?

De momento, há alguns bancos com campanhas promocionais que são vantajosas. Por exemplo, pode conseguir:

  • Oferta do spread ou redução para 0,5% durante dois anos
  • Crédito Habitação Jovem com taxas mais baixas
  • Devolução do Spread durante dois anos no Crédito Habitação Montepio. Além disso, 1% do valor do empréstimo devolvido em Cartão Worten
  • Redução do spread para casas mais eficientes

Por fim, recorde-se que todos os bancos estão a oferecer as comissões do crédito habitação para transferir o crédito habitação.

Que preciso para ter taxas bonificadas?

Para ter as taxas bonificadas e baixar o spread do crédito habitação precisa contratar alguns produtos indicados pelo banco. Normalmente tem de fazer os seguros do crédito habitação Vida e Multiriscos recomendados e ter uma conta bancária. Além disso, tem de fazer a domiciliação do ordenado nessa conta e, por vezes, alguns débitos diretos.

Há ainda outras condições exigidas por alguns bancos. Por exemplo, pode ter de usar um cartão de crédito indicado pelo banco e fazer depósitos bancários ou poupanças nessa instituição. É por isso que alguns bancos têm taxas mais baixas mas depois um MTIC mais alto.

Como ter o melhor crédito habitação 2024?

Para ter o melhor crédito habitação 2024 deve comparar todas as ofertas, conhecer os bancos com melhor classificação do crédito habitação e encontrar a prestação mais baixa. Dessa forma, vai ter melhor resultado na análise da taxa de esforço e facilitar a aprovação do crédito habitação. Para isso, a melhor solução é usar agora o simulador de crédito habitação antes de fazer o pedido de crédito habitação. Tudo é rápido e online e basta colocar os dados para, em segundos, descobrir o Crédito Habitação Mais Barato.

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