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Crédito Habitação Mais Barato 2025 - Descubra o melhor empréstimo habitação em agosto

Escolher o crédito habitação mais barato é uma solução simples e inteligente para poupar milhares de euros. Escolher o banco certo quando faz o empréstimo para comprar casa é essencial, mas também pode poupar muito dinheiro com a transferência do crédito habitação.
O crédito habitação mais barato garante a prestação mais baixa, menos comissões e custos reduzidos com seguros e produtos contratados para redução do spread. Tudo isto, em conjunto, representa uma poupança de milhares de euros.
Para saber a melhor opção, fomos aos simuladores de crédito habitação de todos os bancos procurar os valores e agora mostramos-lhe o resultado. Analisámos os juros, as prestações, as comissões e o custo total para lhe dizer qual é o Crédito Habitação mais barato em agosto de 2025. Descubra o melhor banco para crédito habitação e poupe milhares de euros.
Qual é o crédito habitação mais barato em agosto de 2025?
O crédito habitação mais barato em agosto de 2025 é do Bankinter, já que tem a TAEG e o custo total do empréstimo mais baixos. Isso significa que quando termina do prazo do empréstimo da casa, considerando os juros, comissões, seguros e outros produtos contratadas, é no Bankinter que paga menos.
Depois do Bankinter, o ActivoBank, o Millennium e o Montepio também garantem uma TAEG reduzida. Se procura o crédito habitação com a prestação mensal mais baixa, o banco com a melhor oferta é o Santander.
Qual é o melhor crédito habitação em agosto de 2025?
O Bankinter tem o o melhor crédito habitação em agosto de 2025, considerando todo o custo do empréstimo. No entanto, o Santander tem uma prestação mais baixa, o que significa que neste banco tem custos muito altos com comissões, seguros e outros produtos para baixar o spread. Esta análise foi feita para um crédito de 180.000€ a 35 anos (juntando uma entrada de 20.000€) e com taxas variáveis indexadas à Euribor a 6 meses e bonificadas. Ou seja, com redução do spread por contratar os produtos indicados pelos bancos.
Veja na tabela os melhores créditos habitação de 2025:
Banco | Spread | TAEG | Prestação |
---|---|---|---|
Bankinter | 0,70% | 3,10% | 668€ |
Caixa Agrícola | 0,75% | 3,20% | 675€ |
ActivoBank | 0,70% | 3,40% | 668€ |
Millennium | 0,70% | 3,40% | 668€ |
Montepio | 0,80% | 3,40% | 678€ |
CGD | 0,80% | 3,40% | 678€ |
CTT | 0,85% | 3,50% | 685€ |
Santander | 0,80% | 3,60% | 640€ |
BPI | 0,85% | 3,60% | 689€ |
Novo Banco | 0,85% | 3,60% | 693€ |
Banco Best | 1,55% | 4,20% | 754€ |
UCI | 2,10% | 4,90% | 813€ |
Não foram obtidos dados do crédito habitação ABanca e do crédito habitação Eurobic ABanca pois estas instituições não têm disponível um simulador de crédito habitação online.
Como encontrar o crédito habitação mais barato?
Para encontrar o crédito habitação mais barato use o simulador de crédito habitação. Indique o valor do empréstimo, a entrada e o prazo de pagamento pretendido, e a Comparamais diz-lhe em segundos qual é o crédito habitação mais barato.
O que precisa para comparar os bancos
Para comparar os bancos precisa de analisar estes quatro elementos:
- Prestação - é o que vai pagar todos os meses
- Juros - Analise a TAEG, já que é a taxa de juro que inclui todos os custos associados ao crédito
- MTIC - Indica o valor total que vai pagar ao banco (dinheiro que pediu + juros + encargos + produtos associados + impostos)
- Comissões Iniciais - É um valor importante porque, além do valor da entrada do crédito habitação e dos impostos, tem de pagar ao banco estas comissões do crédito para receber o dinheiro
Que campanhas existem no crédito habitação em 2024?
De momento, há alguns bancos com campanhas promocionais que são vantajosas. Por exemplo, pode conseguir:
- Spread 0 ou spread reduzido durante dois anos
- Crédito Habitação Jovem com taxas mais baixas e financiamento a 100% através da garantia do estado
- Devolução do Spread
- No Crédito Habitação Montepio 1% do valor do empréstimo devolvido em Cartão Worten
- Redução do spread para casas mais eficientes
Por fim, recorde-se que todos os bancos estão a oferecer as comissões do crédito habitação para transferir o crédito habitação.
O que é preciso fazer para ter taxas bonificadas?
Para ter as taxas bonificadas é preciso baixar o spread do crédito habitação com produtos indicados pelo banco. Normalmente tem de fazer os seguros do crédito habitação Vida e Multiriscos recomendados e ter uma conta bancária com domiciliação do ordenado. Outras exigências de alguns bancos são débitos diretos na conta do empréstimo e contratação de cartões de crédito e contas-poupanças.
Como ter o melhor crédito habitação em agosto de 2025?
Para ter o melhor crédito habitação em agosto de 2025 compare todas as ofertas, conheça os bancos com melhor classificação do crédito habitação e encontre a prestação mais baixa. Issa garante melhor resultado na análise da taxa de esforço e facilitar a aprovação do crédito habitação.
Para encontrar o crédito habitação mais barato a solução ideal é usar o simulador de crédito habitação antes de fazer o pedido de crédito habitação. Tudo é rápido e online e basta colocar os dados para, em segundos, descobrir o Crédito Habitação Mais Barato.
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