Quanto custa renovar uma casa? Descubra os investimentos mais comuns

Cada vez mais a renovação de casas é uma opção, porque com o tempo a casa vai-se degradando e acaba por precisar de uma renovação. Se tem uma casa antiga e que precisa de mudanças para algo mais moderno então a renovação é a melhor opção.

Remodelar a casa pode ser uma coisa muito boa, mas também implica gastos. Vamos ajudá-lo com este artigo a fazer uma estimativa dos custos que teria na renovação da sua casa e o tudo o que deve ter em conta.

Quais são as renovações mais comuns?

Antes de tudo, deve ter em consideração que, tendo em conta o mercado de construção, a renovação de uma casa com mão de obra tem custos elevados. No entanto, é possível fazer renovações baratas, apesar de a renovação não ser muito completa.

Tenha em conta que uma renovação mais completa e de qualidade vai requerer mais custos, mas também vai ser compensado a longo prazo, uma vez que durante muito tempo não vai precisar de renovar nada.

São várias as divisões das nossas casas, mas existem divisões que precisam mais de renovações, como é o caso da cozinha e da casa de banho, pois são as divisões com maior utilização.

Renovação da cozinha

A renovação da cozinha é a divisão que implica o maior investimento. Por isso, tenha em conta que, caso queira fazer uma remodelação profunda, o custo da renovação pode rondar os 8000€. A remodelação da cozinha, apesar de ser das mais caras, é também a que permite uma poupança a longo prazo.

O preço da renovação também vai depender do tamanho da sua cozinha. No entanto, se quiser poupar um pouco mais, pode abdicar de móveis novos ou até alterar os azulejos. Caso os seus eletrodomésticos consumam muita energia, pode incluir na sua renovação a compra de eletrodomésticos mais eficientes e que consumam menos. Assim, apesar de ir investir mais nos eletrodomésticos, vai estar a poupar na conta da luz.

Renovação da casa de banho

Para além da cozinha, a casa de banho também é uma das divisões em que são feitas mais renovações. O custo da renovação completa de uma casa de banho ronda os 2000€. Tanto a casa de banho como a cozinha são as que precisam de trabalhos agravados, como é o caso da canalização e por isso, têm também mais custos associados.

Uma das renovações mais comuns nas casas de banho é retirar o bidé, uma vez que cada vez mais está a cair em desuso. Para além do bidé, também a banheira está a ser cada vez mais substituída por uma base de duche. Esta substituição deve-se ao facto de uma base de duche ser mais prática e aproveitar melhor o espaço da divisão.

Reparação do chão

Esta renovação é muito procurada por proprietários de casas mais antigas, mas também é uma opção em casas mais modernas.

O envernizamento do chão ronda os 18€ por m². Já a colocação de um pavimento novo em madeira ia custar entre os 30 aos 70€ por m². Se a sua opção for meter chão flutuante então saiba que os preços começam nos 30€ e não têm um limite, variam de forma proporcional à qualidade do material.  

Substituição de janelas

Quando se trata de uma pequena renovação, a substituição das janelas é uma das renovações mais comuns. A renovação das janelas é relativamente barata e a substituição das mesmas vão controlar melhor a temperatura e o ruído das divisões. De acordo com o Habitissimo, os preços variam consoante o que pretende.

Para substituir apenas os estores, o preço é de 150€ por unidade. Se, por outro lado, pretende instalar as janelas o preço por apartamento é de 450€. Se a intenção é a troca de janelas, então veja a tabela:

ServiçoObservaçãoPreço
Trocar janelas antigas por janelas em PVCPreço para 5 janelas2000€
Trocar janelas antigas por janelas em alumínio com corte térmicoPreço para 5 janelas2600€

Estes preços são apenas uma forma de se orientar, uma vez que podem variar consoante os fatores e o tipo de trabalho.

Pintura

Para um quarto ou uma sala é aconselhável que sejam pintados em intervalos de 5 a 7 anos. Por outro lado, a casa de banho ou a cozinha precisam de ser pintadas a cada 3 ou 4 anos.

Há quem prefira fazer as pinturas, mas também há quem prefira recorrer ao trabalho de profissionais. Os preços vão variar consoante vários fatores, tais como: complexidade, eventuais reparações, área, experiência e qualidade e deslocação.

Caso queira optar por um profissional peça sempre, pelo menos, três orçamentos para ter forma de comparar. A pintura de uma casa pode ficar entre os 160€ e os 1150€.

Não se esqueça que isto são valores representativos e de aproximação. Como tal, se seguir em frente com a sua intenção de renovação, não se esqueça que isto é apenas uma estimativa, pois os preços variam de casa para casa.

Devo optar por um crédito pessoal para as renovações?

Fazer a renovação de uma casa é um investimento que não sai barato se o quiser fazer de forma completa. Como tal, pode ponderar um crédito pessoal para realizar as obras e é um método muito comum.

Este tipo de crédito não requer tantas burocracias como noutros créditos e o seu processo de aprovação é mais simples. No entanto, tenha em conta que, caso opte por um crédito pessoal para as renovações, o montante do crédito é sempre o mesmo, ou seja, não pode alterar o montante de financiamento com o desenvolvimento das renovações.

Tenha em atenção que num crédito deste tipo, as taxas de juro são obtidas através da soma da Eribor a 3, 6 ou 12 meses com um spread que vai variar consoante o banco. Como garantia de reembolso, normalmente é dada a hipoteca da casa. Veja as diferentes ofertas de crédito pessoal para remodelação e mobiliário da Comparamais.  

O que devo ter em conta ao planear a renovação da casa?

Renovar a casa não é fácil, por isso está na altura de pensar nas vantagens em renovar a sua casa, bem como os desafios que vai enfrentar.

A renovação é um investimento

Na relação custo-eficiência da casa

Não pense numa renovação como uma forma de gastar muito dinheiro, pois muitas vezes as renovações servem para vir a poupar dinheiro mais tarde. Com os anos as casas vão envelhecendo e, à medida que o tempo passa, ter melhores paredes de isolação vai permitir poupar noutras coisas, como aquecedores elétricos. Assim, vai estar a poupar na conta da eletricidade e a renovação da casa vai compensar em termos de conforto e financeiros.

Descubra no artigo quais são os preços mais baixos de luz.

No valor da propriedade

É cada vez mais usual em Portugal arrendar casa. Como tal, é importância valorizar o imobiliário. Fazer renovações antes de meter uma propriedade à venda no mercado é uma estratégia para aumentar o valor da casa diretamente e, como consequência, as receitas ao alugá-la.

Se o que está nos seus planos é alugar uma casa então tenha em conta alguns aspetos.

Na qualidade de vida

Quer seja uma casa nossa ou alugada é importante sentirmo-nos bem. Fatores, como o bem-estar, conforto e o equilíbrio orçamental são essenciais. Tendo em conta estes fatora é importante que a renovação seja pensada do início ao fim.   

Uma renovação é um desafio

Prepare-se, porque assim que começar as renovações vai ter mobílias fora do sítio e muita sujidade por causa das obras. Outro dos desafios que pode encontrar são as dificuldades em encontrar os peritos certos ou até ficar dentro do orçamento. No entanto, pense que no final todos os desafios vão ser recompensados.

Se, por outro lado, seja o dinheiro o maior impedimento para avançar não se esqueça do que lhe dissemos mais acima: pode recorrer a um crédito pessoal para ajudar a suportar esta despesa.

Utilize o nosso simulador de crédito para remodelação e imobiliário para esclarecer todas as suas dúvidas.