Taxas Euribor atingem máximos – A prestação da casa vai aumentar

A subida dos juros é uma má notícia para quem tem crédito habitação, e foram agora atingidas as taxas máximas da Euribor dos últimos anos. O indexante a 6 Meses é o mais elevado desde 2015, com a taxa a 12 Meses no maior registo desde 2014

Ter um empréstimo habitação com taxa variável ou mista significa estar dependente dos valores da Euribor. E se durante os últimos anos os valores negativos do indexante permitiram poupar nas prestações, a realidade tem vindo a alterar-se. E agora o alerta para os clientes é reforçado, já que foram atingidos os máximos da Euribor desde 2015.

A Euribor a 6 Meses está pela segunda vez em terreno positivo desde esse ano. E o indexante a 12 Meses, também usado por vários bancos, está também acima de 0% e fixada no valor mais elevado desde 2014.

Euribor a 6 Meses está em 0.29%

A taxa a 6 meses é a mais usada no crédito habitação e, por isso, o seu aumento vem prejudicar as famílias, que vão pagar mais de prestação da casa. O valor alcançado no início desta semana, de +0,29%, significa um novo máximo histórico desde novembro de 2015.

Atingidos Máximos da Euribor a 12 Meses desde 2014

Olhando para o valor da Euribor a 12 Meses, ele também está em patamares nunca vistos nos últimos anos. Mais precisamente, desde julho de 201, pois o valor atual de +0,561% é o mais alto desde julho de 2014. Ou seja, há praticamente oito anos que não se registavam valores tão elevados.

Euribor não para de subir em 2022

Olhando para a evolução da Euribor nos últimos meses, verifica-se uma escalada contínua da taxa de juro de referência. E no caso da taxa a 12 meses a situação é alarmante, já que o valor subiu praticamente 1% em apenas meio ano.

No início de 2022 o valor estava fixado em -0,499%. Mas agora, no arranque de junho, o valor atingido foi de +0,417%, o que significa um aumento de 0,916% neste curto período. No caso da taxa a 6 Meses o aumento é menor, mas ainda assim o valor subiu de -0,539% em janeiro para -0,034% no dia 1 de  junho. E agora, passados poucos dias, também esta taxa ficou em valores positivos.

Máximos da Euribor fazem aumentar prestação

Quando faz um crédito habitação com taxa variável ou taxa mista, a sua taxa de juro anual (TAN) resulta da combinação do spread com a Euribor. Por isso, quando o indexante do seu crédito aumenta, a sua prestação da casa também sobe.

Como tal, estes máximos da Euribor significam que os clientes vão também ter de pagar mais na sua prestação da casa. E, para aqueles que compraram casa nos últimos anos, a prestação da casa pode ficar no valor mais elevado dos últimos anos.

Prestação da casa pode aumentar mais de 200€

Mais de 90% dos empréstimos para comprar casa em Portugal são feitos com taxas variáveis. E, como tal, a subida da Euribor vai tornar ainda mais complicada a vida das famílias, já a lidar com o aumento do custo de vida pela inflação na eletricidade, no gás e outros bens essenciais.

Segundo estimativas agora reveladas, para um crédito habitação de 200.000€ o aumento da Euribor a 6 Meses de 0% para 1% pode significar um aumento de 110€ na prestação. Mas espera-se que a taxa não pare nesse valor, e que esteja em 2% no Verão do próximo ano, o que pode significar uma subida de 200€ na prestação da casa.

Taxa Fixa protege os clientes dos máximos da Euribor?

Para não estar sujeito às flutuações da Euribor existe a opção de escolher uma taxa fixa. Mas muitos não se deixam aliciar por esta opção, já que o valor inicial da prestação da casa é mais alto. No entanto, caso a Euribor continue a subir seguramente acabará por pagar menos de prestação mensal a curto-prazo.

Existe ainda uma opção alternativa. Enquanto continuar a ser mais vantajoso manter uma taxa variável, continuar com o seu crédito habitação atual. E depois, se a subida continuar e existir o perigo da sua prestação aumentar, fazer uma transferência do crédito habitação ou a renegociação do seu crédito para mudar a taxa do empréstimo.

Simule para escolher o melhor empréstimo

Para encontrar o crédito habitação mais barato e poupar nas prestações mensais, a primeira coisa a fazer é comparar todos os empréstimos. E a forma mais simples de o fazer é com o simulador de crédito habitação da Comparamais.

Com a simulação online, que pode completar em apenas um minuto, vai ficar a saber a prestação de todos os bancos e comparar as propostas. E depois conta com o apoio da nossa equipa especializada para escolher o melhor crédito e com acompanhamento em todos os passos do pedido até à aprovação do crédito.

Por isso, para encontrar o crédito habitação mais indicado para si, só tem de seguir estes três passos: Simule, Compare e Poupe.