Crédito Habitação Eurobic

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Exemplos de Crédito Habitação Eurobic

TaxaVariávelVariável
Montante150.000€150.000€
Prazo40 Anos40 Anos
BonificadoSimNão
Euribor3.825% (6M)3.825% (6M)
TAN5.17%5.67%
Spread1,35%1,85%
TAEG6.4%6.9%
Prestação740€791€
Seguros454€/Ano454€/Ano
Comissões670€670€
MTIC409.666€434.486€

Dados obtidos no simulador de crédito habitação Eurobic a 05.07.2023.

Crédito Habitação Eurobic Crédito

Montantes de
€ 10.000€ a € 1.500.000€
Prazos
10 a 40 anos
Simule agora

Veja no simulador de crédito habitação Eurobic as melhores condições para o seu empréstimo. Compare todos os bancos e consiga os juros mais baixos e a prestação mais barata de crédito habitação.

FAQ

Perguntas Frequentes

O crédito habitação Eurobic é um empréstimo para comprar casa. Ele funciona com a hipoteca do imóvel e o cliente pode escolher diferentes prazos e valores de financiamento.
O crédito imobiliário Eurobic tem sempre taxas variáveis, que estão indexadas à Euribor.

Pode pedir um crédito habitação Eurobic desde 10.000€ até 1.500.000€ de euros, com prazos alargados até 40 anos.

Pode pedir crédito até 90% do valor de avaliação do imóvel para a compra de uma casa nova. Ou seja, tem sempre de disponibilizar 10% do valor como entrada.

Além do dinheiro para comprar casa (habitação própria permanente ou segunda habitação), pode ainda pedir crédito habitação Eurobic para Construção, Obras no Imóvel ou compra de casa para arrendamento.

Sim, se tem o seu empréstimo em outro banco pode simular e descobrir quanto poupa com a transferência do crédito. 

As condições oferecidas na transferência de crédito são similares às dos novos créditos habitação Eurobic e, por isso, pode também baixar o spread ao escolher este banco.

Para fazer um crédito habitação Eurobic, só precisa seguir estes passos:

  1. Simular crédito habitação
  2. Fazer a avaliação do imóvel
  3. Aceitar a proposta
  4. Obter a aprovação do crédito após a análise da sua taxa de esforço
  5. Tratar de toda a documentação do pedido
  6. Comprar a casa e fazer a escritura quando o seu Crédito Habitação Eurobic está aprovado

 

Vantagens do crédito habitação Eurobic

Os juros baixos e prazos alargados são duas das principais vantagens do Eurobic. Além disso tem:

  • Financiamento para valores elevados
  • Prazos de crédito até 40 anos
  • Spreads competitivos
  • Simulação e pedido de crédito 100% online

 

Juros Eurobic

Os empréstimos para comprar casa Eurobic são sempre feitos com taxa variável, indexada à Euribor a 6 ou a 12 meses. E, com a contratação dos produtos sugeridos pelo banco, consegue uma redução até 0,5% nos juros do crédito habitação Eurobic em 2023.

 

Como baixar o spread do empréstimo Eurobic

Para baixar o spread Eurobic até 0,5% tem de contratar os seguintes serviços:

  • Conta EuroBic 365 com domiciliação de vencimento 
  • Seguros de vida e multirriscos contratados através do EuroBic

 

Seguros do Crédito Habitação

Para ter aprovação do crédito tem, além de subscrever uma conta Eurobic 365, de contratar os seguros de vida e Mutirriscos. 

O seguro Vida faz o pagamento da dívida em caso de morte ou invalidez permanente do titular do crédito, enquanto o seguro Mutirriscos dá cobertura em danos estruturais graves com a casa.

 

Documentos do Crédito Habitação Eurobic

Para comprar casa com o Eurobic precisa dos seguintes documentos:

Documentos Pessoais e de Rendimento:

  • Cartão do Cidadão ou BI ou Passaporte dos titulares;
  • NIF dos titulares;
  • Última declaração e nota de liquidação de IRS do Agregado Familiar;
  • 3 últimos recibos de vencimento do(s) titular(es);
  • Extrato bancário dos últimos 3 meses;

Documentos do imóvel:

  • Certidão predial permanente válida do imóvel ou o respetivo código de acesso;
  • Caderneta predial/Modelo I do IMI;
  • Alvará de licença de utilização/habitação ou certidão de dispensa pela Câmara Municipal;
  • Comprovativo do pagamento de IMT ou da isenção;
  • Planta da habitação e localização;
  • Certificado energético e da qualidade do ar interior

Existem documentos adicionais exigidos para transferências de crédito, empréstimo para construção ou crédito habitação + obras.

 

Impostos no Crédito Habitação

Antes de fazer a escritura terá de pedir nota de cobrança do IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) e apresentar o comprovativo de pagamento do imposto.

Além disso, na escritura tem de pagar Imposto de Selo no valor de 1,2% do custo de aquisição da casa e 0,6% do valor da hipoteca. Ou seja, num crédito de 200.000€ paga 2400€ de imposto de selo sobre a compra e mais 1200€ de custos com a hipoteca.

 

Encargos e Comissões Eurobic

Os custos e comissões do crédito habitação Eurobic em 2023, além dos impostos e juros, são:

  • Comissão de Processo: 202.80€
  • Comissão de Avaliação: 234€
  • Preparação de escrituras/Minutas para escrituras: 166.40€
  • Emolumento de Registo de Hipoteca: 245€
  • Conta EuroBic com domiciliação de vencimento: 40.56€/Ano

 

Como funciona a hipoteca?

No empréstimo habitação Eurobic o banco fica com uma garantia sobre a casa, que é a hipoteca. E, se o cliente deixar de pagar o empréstimo, o banco pode executar a hipoteca e passar a ser proprietária do imóvel.

 

Simulação de crédito Eurobic

Para conseguir as melhores condições no seu empréstimo Eurobic faça agora a simulação de crédito habitação com a Comparamais. Depois compare as propostas de todos os bancos e escolha o crédito habitação mais barato.

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