Crédito Habitação Caixa Agrícola

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Vantagens do Crédito Habitação Caixa Agrícola

O Crédito Agrícola é um dos bancos em que pode tratar de todo o processo de crédito online, para ser mais rápida e simples a aprovação do empréstimo. E afirma que pode ter um Crédito Habitação em 5 Passos.

Outras vantagens do crédito habitação Caixa Agrícola são:

• Adaptabilidade dos prazos e montantes
• Isenção de Comissões de Abertura
• Spreads Competitivos
• Condições especiais na aquisição de imóveis Caixa Agrícola
• Oferta de Comissões de abertura, análise e avaliação para crédito habitação de imóveis Crédito Agrícola ou na transferência de crédito

Juros do Crédito Habitação Crédito Agrícola

Pode ter um crédito habitação Caixa Agrícola em 2023 com TAEG de 5,5% e spread de 0,80%.

A maioria dos empréstimos imobiliários do Crédito Agrícola têm taxas variáveis, com opção pelas taxas Euribor a 1M, 3M, 6M ou 12 Meses. Mas pode também escolher crédito com taxa fixa ou mista.

Redução do Spread Crédito Agrícola

Pode baixar o spread do Crédito Habitação Caixa Agrícola até 0,45%. Mas, para isso, tem de cumprir as seguintes condições:

• Pack Cliente (-0,3% spread) – Conta com domiciliação de ordenado e débito direto de, pelo menos, duas despesas mensais
• Pack Seguros (-0,15%) – Contratação do seguro vida e do seguro multirriscos habitação sugeridos pelo banco

Seguros do Crédito Habitação

Há dois seguros obrigatórios para o crédito habitação no Crédito Agrícola: o Seguro Vida, que paga a dívida em caso de morte ou invalidez dos titulares, e o Seguro Multirriscos, com cobertura sobre danos na casa.

Se contratar estes dois seguros com o Crédito Agrícola tem uma redução de 0,15% no spread.

Crédito Habitação Caixa Agrícola – Documentos 

Para fazer um empréstimo habitação Crédito Agrícola terá de apresentar estes documentos pessoais e de rendimentos:

• Identificação: CC ou BI + NIF. Para estrangeiros, título de residência ou passaporte e Cartão de Contribuinte
• Identificação dos vendedores
• Estado civil e, para casados, o regime matrimonial de bens
• Nota de liquidação e/ou última declaração de IRS
• Recibos de vencimento dos últimos 3 meses e prova de vínculo laboral

Precisa ainda fornecer os seguintes documentos do empréstimo relacionados com a casa:

• Código de acesso à certidão permanente do registo predial online ou certidão de teor predial actualizada
• Caderneta predial ou certidão de teor da inscrição matricial ou Modelo 1 do IMI actualizada
• Licença de utilização/habitabilidade (dispensável se inscrita no registo predial)
• Certificado energético e da qualidade do ar interior (CE) 
• Ficha Técnica de Habitação
• Indicação sobre a existência de intervenção de mediadora imobiliária relativa à transmissão do imóvel 
• Comprovativo do pagamento do I.M.T. e do Imposto do Selo ou certidão da isenção/não submissão

Impostos do Crédito Habitação 

Para fazer o seu crédito habitação terá de pagar o Imposto Municipal sobre Transmissões e também o Imposto de Selo:

• IMT – Deve pedir a guia nas Finanças quando marca a escritura e fazer o pagamento antes da compra da casa
• Imposto de Selo – Tem de pagar 1,2% sobre o valor da compra e mais 0,6% sobre o valor da hipoteca. Ou seja, para um valor de 100.000€ teria de pagar 1200€ de imposto de selo na aquisição e mais 600€ da hipoteca do empréstimo habitação Caixa Agrícola.

Custos e comissões do crédito habitação Caixa Agrícola

Além dos impostos e dos juros, há outros encargos do crédito imobiliário no Crédito Agrícola. Mas de momento a Caixa Agrícola oferece as comissões iniciais de :

• Abertura – 286€
• Análise – 197,60€
• Avaliação 239,20€

Todos os meses existe um custo de Manutenção de Conta, num total de 62,40€/ano.

Pode ainda contar com os serviços do Crédito Agrícola para tratamento de despesas e serviços relacionados com:

• CASA PRONTA (título + registo): Compra e venda e mútuo com hipoteca 700€
• ESCRITURA NOTARIAL: Honorários fixados pelo notário + Custos do registo predial (Aquisição – 250€)

Como funciona a hipoteca?

A hipoteca do imóvel é sempre exigida no crédito habitação Caixa Agrícola. Ela significa que, caso o empréstimo deixe de ser pago, é executada a hipoteca e o banco torna-se dono da casa.

Simulação de crédito Caixa Agrícola

Para saber a prestação e os juros do empréstimo imobiliário Crédito Agrícola, simule o seu crédito habitação com a Comparamais. Assim pode comparar crédito habitação em todos os bancos e escolher o crédito habitação mais barato.

Após simular e escolher o seu crédito, pode contar com o apoio da Comparamais em todo o processo de obtenção do financiamento. O seu pedido é tratado online e, por isso, será mais simples e rápido conseguir a aprovação. Simule agora e escolha o melhor crédito habitação.