Crédito Habitação Caixa Agrícola

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Vantagens do Crédito Habitação Caixa Agrícola

O Crédito Agrícola é um dos bancos em que pode tratar de todo o processo de crédito online, o que torna mais rápido e simples fazer o pedido e ter a aprovação do empréstimo. Outras vantagens do crédito habitação Caixa Agrícola são:

• Adaptabilidade dos prazos e montantes
• Isenção de Comissão de Avaliação
• Spreads Competitivos
• Condições especiais na aquisição de imóveis Caixa Agrícola
• Oferta de Comissões de abertura, análise e avaliação para crédito habitação de imóveis Crédito Agrícola

Juros do Crédito Habitação Crédito Agrícola

Pode ter um crédito habitação Caixa Agrícola em 2023 com TAEG de 5% e redução do spread até 0,45%.

Todos os empréstimos imobiliários do Crédito Agrícola têm taxas variáveis, com opção pelas taxas Euribor a 1M, 3M, 6M ou 12 Meses.

Redução do Spread Crédito Agrícola

Pode baixar o spread do Crédito Habitação Caixa Agrícola até 0,45%. Mas, para isso, tem de cumprir as seguintes condições:

• Pack Cliente (-0,3% spread) – Conta com domiciliação de ordenado e débito direto de, pelo menos, duas despesas mensais
• Pack Seguros (-0,15%) – Contratação do seguro vida e do seguro multirriscos habitação sugeridos pelo banco

Seguros do Crédito Habitação

Há dois seguros obrigatórios para o crédito habitação no Crédito Agrícola: o Seguro Vida, que paga a dívida em caso de morte ou invalidez dos titulares, e o Seguro Multirriscos, com cobertura sobre danos na casa.

Se contratar estes dois seguros diretamente no Crédito Agrícola tem uma redução de 0,15% no spread.

Crédito Habitação Caixa Agrícola – Documentos 

Para fazer um empréstimo habitação Crédito Agrícola terá de apresentar estes documentos pessoais e de rendimentos:

• Identificação: CC ou BI + NIF. Para estrangeiros, título de residência ou passaporte e Cartão de Contribuinte
• Identificação dos vendedores
• Estado civil e, para casados, o regime matrimonial de bens
• Nota de liquidação e/ou última declaração de IRS
• Recibos de vencimento dos últimos 3 meses e prova de vínculo laboral

Precisa ainda fornecer os seguintes documentos do empréstimo relacionados com a casa:

• Código de acesso à certidão permanente do registo predial online ou certidão de teor predial actualizada
• Caderneta predial ou certidão de teor da inscrição matricial ou Modelo 1 do IMI actualizada
• Licença de utilização/habitabilidade (dispensável se inscrita no registo predial)
• Certificado energético e da qualidade do ar interior (CE) 
• Ficha Técnica de Habitação
• Indicação sobre a existência de intervenção de mediadora imobiliária relativa à transmissão do imóvel 
• Comprovativo do pagamento do I.M.T. e do Imposto do Selo ou certidão da isenção/não submissão

Impostos do Crédito Habitação 

Para fazer o seu crédito habitação terá de pagar o Imposto Municipal sobre Transmissões e também o Imposto de Selo:

• IMT – Deve pedir a guia nas Finanças quando marca a escritura e fazer o pagamento antes da compra da casa
• Imposto de Selo – Tem de pagar 1,2% sobre o valor da compra e mais 0,6% sobre o valor da hipoteca. Ou seja, para um valor de 100.000€ teria de pagar 1200€ de imposto de selo na aquisição e mais 600€ da hipoteca do empréstimo habitação Caixa Agrícola.

Custos e comissões do crédito habitação Caixa Agrícola

Além dos impostos e dos juros, outros encargos do crédito imobiliário no Crédito Agrícola são:

• Comissão de Abertura – 286€
• Comissão de Análise – 197,60€
• Comissão de Avaliação 239,20€
• Manutenção de Conta – 62,40€/ano

Pode ainda contar com os serviços do Crédito Agrícola para tratamento de despesas e serviços relacionados com:

• CASA PRONTA (título + registo): Compra e venda e mútuo com hipoteca 700€
• ESCRITURA NOTARIAL: Honorários fixados pelo notário + Custos do registo predial (Aquisição – 250€)

Como funciona a hipoteca?

A hipoteca do imóvel é sempre exigida no crédito habitação Caixa Agrícola. Ela significa que, caso o empréstimo deixe de ser pago, é executada a hipoteca e o banco torna-se dono da casa.

Simulação de crédito Caixa Agrícola

Para saber a prestação e os juros do empréstimo imobiliário Crédito Agrícola, simule o seu crédito habitação com a Comparamais. Assim pode comparar crédito habitação em todos os bancos e escolher o crédito habitação mais barato.

Após simular e escolher o seu crédito, pode contar com o apoio da Comparamais em todo o processo de obtenção do financiamento. O seu pedido é tratado online e, por isso, será mais simples e rápido conseguir a aprovação. Simule agora e escolha o melhor crédito habitação.