Crédito Habitação Caixa Agrícola

Simule o seu crédito habitação

Crédito Habitação Caixa Agrícolalogo

Exemplos de Crédito Habitação Caixa Agrícola

TaxaVariável

(Habitação)

Variável

(Obras)

Variável

(Construção)

Montante170.000€170.000€170.000€
Prazo30 Anos30 Anos30 Anos
BonificadoSem inf.Sem inf.Sem inf.
Euribor-0,502% (12M)-0,502% (12M)-0,502% (12M)
TAN1,148%2,148%2,148%
Spread1,65%1,75%1,75%
TAEG1,148%1,248%1,248%
Prestação558€582€582€
SegurosSem inf.Sem inf.Sem inf.
EncargosSem inf.Sem inf.Sem inf.
MTIC215.244€219.491€219.491€

Crédito Habitação Caixa Agrícola Crédito

Montantes de
€ 5.000€ a € 2.000.000€
Prazos
1 a 40 anos
Simule agora

FAQ

Perguntas Frequentes

O crédito habitação Caixa Agrícola é um empréstimo para comprar casa e que pode também ser utilizado para outras finalidades. Ele tem taxas de juro específicas e condições de redução do spread e os clientes podem escolher diferentes montantes e prazos.

O Crédito Habitação do Crédito Agrícola tem sempre taxas variáveis e exige a hipoteca do imóvel. Para mais informações, veja aqui tudo o que precisa saber sobre crédito habitação.

O cliente pode pedir até 2.000.000€ de empréstimo. O prazo máximo do crédito pode ser de 40 anos ou até que um dos titulares do crédito atinja uma idade de 75 anos.

Além da compra de habitação própria permanente, pode também ter um empréstimo habitação Caixa Agrícola para:

Sim, pode transferir o montante em dívida de outro banco para a Caixa Agrícola. Antes de fazer a transferência de crédito, não se esqueça de simular o crédito habitação em todos os bancos para saber a melhor opção.

Para saber a melhor proposta, faça a simulação de crédito habitação e compare as taxas fixas ou variáveis e analise as propostas. Verifique também as vantagens que pode ter com a redução do spread Caixa Agrícola.

Poderá obter financiamento até 90% do valor da avaliação ou da compra do imóvel (consoante o montante mais elevado). Por exemplo, para comprar uma casa de 250.000€ necessita ter 10% desse valor para a entrada, que são 25.000€.

Para fazer um crédito habitação Crédito Agrícola, só precisa seguir estes passos:

  1. Simular crédito habitação
  2. Fazer a avaliação do imóvel
  3. Aceitar a proposta
  4. Obter a aprovação do crédito
  5. Tratar de toda a documentação
  6. Comprar a casa e fazer a escritura quando o seu Crédito Habitação Caixa Agrícola está aprovado

 

Vantagens do Crédito Habitação Caixa Agrícola

O Crédito Agrícola é um dos bancos em que pode tratar de todo o processo de crédito online, o que torna mais rápido e simples fazer o pedido e ter a aprovação do empréstimo. Outras vantagens do crédito habitação Caixa Agrícola são:

 

Juros do Crédito Habitação Crédito Agrícola

Em 2022 pode ter um crédito habitação Caixa Agrícola com TAEG de 1,7% e redução do spread até 0,45%.

Todos os empréstimos imobiliários do Crédito Agrícola têm taxas variáveis, que estão indexadas à Euribor a 12 meses.

 

Redução do Spread Crédito Agrícola

Pode baixar o spread do Crédito Habitação Caixa Agrícola até 0,45%. Mas, para isso, tem de cumprir as seguintes condições:

  • Pack Cliente (-0,3% spread) – Conta com domiciliação de ordenado e débito direto de, pelo menos, duas despesas mensais
  • Pack Seguros (-0,15%) – Contratação do seguro vida e do seguro multirriscos habitação sugeridos pelo banco

 

Seguros do Crédito Habitação

Há dois seguros obrigatórios para o crédito habitação no Crédito Agrícola: o Seguro Vida, que paga a dívida em caso de morte ou invalidez dos titulares, e o Seguro Multirriscos, com cobertura sobre danos na casa.

Se contratar estes dois seguros diretamente no Crédito Agrícola tem uma redução de 0,15% no spread.

 

Crédito Habitação Caixa Agrícola – Documentos 

Para fazer um empréstimo habitação Crédito Agrícola terá de apresentar estes documentos pessoais e de rendimentos:

  • Identificação: CC ou BI + NIF. Para estrangeiros, título de residência ou passaporte e Cartão de Contribuinte
  • Identificação dos vendedores
  • Estado civil e, para casados, o regime matrimonial de bens
  • Nota de liquidação e/ou última declaração de IRS
  • Recibos de vencimento dos últimos 3 meses e prova de vínculo laboral

Precisa ainda fornecer os seguintes documentos do empréstimo relacionados com a casa:

  • Código de acesso à certidão permanente do registo predial online ou certidão de teor predial actualizada
  • Caderneta predial ou certidão de teor da inscrição matricial ou Modelo 1 do IMI actualizada
  • Licença de utilização/habitabilidade (dispensável se inscrita no registo predial)
  • Certificado energético e da qualidade do ar interior (CE) 
  • Ficha Técnica de Habitação
  • Indicação sobre a existência de intervenção de mediadora imobiliária relativa à transmissão do imóvel 
  • Comprovativo do pagamento do I.M.T. e do Imposto do Selo ou certidão da isenção/não submissão

 

Impostos do Crédito Habitação 

Para fazer o seu crédito habitação terá de pagar o Imposto Municipal sobre Transmissões e também o Imposto de Selo:

  • IMT – Deve pedir a guia nas Finanças quando marca a escritura e fazer o pagamento antes da compra da casa
  • Imposto de Selo – Tem de pagar 1,2% sobre o valor da compra e mais 0,6% sobre o valor da hipoteca. Ou seja, para um valor de 100.000€ teria de pagar 1200€ de imposto de selo na aquisição e mais 600€ da hipoteca do empréstimo habitação Caixa Agrícola.

Depois de comprar a casa, não se esqueça de mudar a sua morada fiscal para a nova habitação para pedir isenção do IMI nos primeiros três anos.

 

Custos e comissões do crédito habitação Caixa Agrícola

Além dos impostos e dos juros, outros encargos do crédito imobiliário no Crédito Agrícola são:

  • Comissão de Abertura – 182€
  • Conversão Registo Provisório em Definitivo – 52€
  • Comissão de Análise – 280,80€
  • Comissão de Avaliação 239,20€
  • Manutenção de Conta – 62,40€/ano

Pode ainda contar com os serviços do Crédito Agrícola para tratamento de despesas e serviços relacionados com:

  • CASA PRONTA (título + registo): Compra e venda e mútuo com hipoteca 700€
  • ESCRITURA NOTARIAL: Honorários fixados pelo notário + Custos do registo predial (Aquisição – 250€)

 

Como funciona a hipoteca?

A hipoteca do imóvel é sempre exigida no crédito habitação Caixa Agrícola. Ela significa que, caso o empréstimo deixe de ser pago, é executada a hipoteca e o banco torna-se dono da casa.

 

Simulação de crédito Caixa Agrícola

Para saber a prestação e os juros do empréstimo imobiliário Crédito Agrícola, simule o seu crédito habitação com a Comparamais. Assim pode comparar crédito habitação em todos os bancos e escolher o crédito habitação mais barato.

Após simular e escolher o seu crédito, pode contar com o apoio da Comparamais em todo o processo de obtenção do financiamento. O seu pedido é tratado online e, por isso, será mais simples e rápido conseguir a aprovação. Simule agora e escolha o melhor crédito habitação.