Crédito Habitação UCI

250.000
20%
50.000
20 anos
240 meses
Crédito Habitação UCI
5/5
UCI - Unión de Créditos Inmobiliários
Prestação
1.768,37
TAN
6,00%
TAEG
6,68%
EURIBOR 12M
3,90%
Spread
2,10%
MTIC
424.407,84
Mais detalhes

Encragos Iniciais

Comissão de Abertura:
312,00
Comissão de Avaliação:
221,00
Comissão de Formalização:
416,00
Solicitadoria:
0,00
IRN:
153,75
Documento Autenticad:
20,00
  • Crédito disponível para residentes e para não-residentes
  • Resposta rápida ao pedido de crédito
  • Bonificação dos juros para clientes até 30 anos
  • Soluções de crédito personalizadas

O crédito habitação UCI é um empréstimo para financiar a compra de casas de habitação permanente, segunda habitação ou terrenos para construção e para a finalidade de obras de renovação de casa. Ele está disponível online no simulador de crédito habitação UCI e permite escolher taxas de juro, valores de entrada e também condições para reduzir o spread do empréstimo.

Para aprovar o crédito habitação UCI tem de fornecer documentos pessoais, de rendimentos e da casa que vai comprar. A documentação serve para a análise do pedido e verificação de critérios como o valor da casa, os rendimentos e taxa de esforço, o historico bancário e a estabilidade laboral. Após a análise e aprovação do crédito habitação UCI pode fazer a assinatura do contrato e finalizar a compra da casa.

Quais as vantagens do crédito habitação UCI?

As vantagens do crédito habitação UCI são as seguintes:

  • Acompanhamento personalizado durante todo o pedido
  • Crédito para diversas finalidades
  • Segurança na obtenção de um crédito responsável
  • Resposta rápida ao pedido
  • Soluções ajustadas às necessidades de cada cliente

Como funciona o simulador de crédito habitação UCI?

O simulador de crédito habitação UCI funciona como uma plataforma online onde coloca o valor da casa, a entrada e o prazo de pagamento para saber as condições do empréstimo. Com a simulação de crédito habitação UCI fica a saber na hora os juros, a prestação, as comissões e o custo dos seguros do empréstimo para comprar casa.

Quais são as taxas de juro do Crédito Habitação UCI

As taxas de juro do Crédito Habitação UCI são as seguintes:

  • Taxas Variáveis – Juros com indexação à Euribor a 6 Meses, em que a sua prestação varia de acordo com esta taxa
  • Taxas Fixas – Ao longo de todo o prazo de amortização os juros do seu empréstimo e a prestação são constantes no crédito com taxa fixa
  • Taxas Mistas – Combinam um período inicial com taxa variável (entre 2 e 15 anos) e o prazo remanescente com taxa fixa

Como baixar o spread do crédito habitação UCI?

Não existem opções para baixar o spread do crédito habitação UCI. Ou seja, existe apenas uma oferta e não há propostas com produtos associados (como cartões de crédito ou abertura de conta) para reduzir o spread.

Que seguros são obrigatórios no crédito habitação UCI?

São obrigatórios no crédito habitação UCI o Seguro Vida (proteção em caso de morte ou invalidez do titular do crédito) e o Seguro Multirriscos (proteção da estrutura da casa e recheio contra acidentes).

Os seguros do crédito habitação da UCI são feitos em parceria com a Cardif Assurance Vie (Seguro Vida) e com a Liberty (Seguro Multirriscos).

Quais são os documentos do crédito imobiliário UCI?

Os documentos do crédito imobiliário UCI são os seguintes::

  • Proposta de Crédito devidamente preenchida e assinada UCI
  • Documento de identificação válido para todos os intervenientes
  • 3 últimos recibos de vencimento
  • Última Declaração de IRS e Nota de Liquidação do IRS
  • Extractos Bancários dos últimos 3 meses / 6 meses (se aplicável)
  • Declaração da Entidade Patronal com indicação laboral do vinculo e da antiguidade
  • Certidão da Conservatória do Registo Predial
  • Caderneta Predial Urbana
  • Licença de Utilização
  • Anúncio para o Direito Legal de Preferência pelas Entidades Públicas e/ou comunicações/ declarações de renúncia de exercício do direito de outros preferentes
  • Certificado Energético

Quais são as comissões do crédito habitação Unión de Créditos Inmobiliários?

As comissões do crédito habitação Unión de Créditos Inmobiliários são a Comissão de Abertura, a Comissão de Preparação da Documentação Contratual e a Comissão de Avaliação do Imóvel.

Como não tem de contratar produtos bancários para reduzir o spread na UCI, os únicos custos permanentes durante a amortização do crédito são a prestação mensal e os seguros.

Quais são os impostos do crédito habitação UCI?

Os impostos do Crédito Habitação são o IMI e o Imposto de Selo. Antes da escritura de compra da casa terá de fazer a liquidação do Imposto de Selo sobre o valor da compra e sobre o valor da hipoteca, bem como do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT).

Como funciona a hipoteca no crédito habitação UCI?

A hipoteca do crédito habitação CTT funciona como uma garantia que protege o banco em caso de incumprimento do cliente e lhe garante a recuperação do dinheiro que emprestou. No caso do crédito habitação é a própria casa que compra que serve de garantia.