Crédito Habitação Santander

250.000
20%
50.000
20 anos
240 meses
Crédito Habitação Santander
5/5
Santander
Prestação
1.595,38
TAN
4,70%
TAEG
5,20%
EURIBOR 12M
3,90%
Spread
0,80%
MTIC
382.891,14
Assine os produtos do Banco Santander para reduzir a prestação do seu crédito habitaçãoMais detalhes

Encragos Iniciais

Comissão de Abertura:
0,00
Comissão de Avaliação:
239,20
Comissão de Formalização:
754,00
Solicitadoria:
0,00
IRN:
225,00
Documento Autenticad:
20,00
  • Spread Promocional de apenas 0,5% nos primeiros três anos
  • Crédito Silver para clientes com mais de 50 anos
  • Crédito habitação Santander com taxa variável, taxa fixa ou taxa mista (2 a 4 anos)
  • Isenção de custos na transferência de crédito para o Santander
  • Oferta até 1000€ para compras destinadas à nova habitação

O crédito habitação Santander é um empréstimo de valor elevado que permite financiar a compra de casas. Ele tem diversas finalidades e pode ser usado para comprar habitação própria permanente, segunda casa, casa de férias, terrenos para construção ou para fazer obras e remodelações em casa.

No simulador de crédito habitação Santander é possível fazer o pedido de crédito com a indicação do preço da casa, do valor da entrada e com a escolha do prazo de pagamento e da taxa de juros. Na simulação do empréstimo habitação Santander online fica a saber na hora o custo da prestação mensal e o custo total do crédito, os juros do empréstimo, o valor das comissões de abertura e o valor dos seguros de crédito obrigatórios.

Para aprovar o crédito habitação Santander tem de fornecer vários documentos de identificação pessoal, de rendimentos e com os dados do imóvel. Estes documentos servem para analisar a capacidade para pagar o crédito, o histórico bancário e verificar outros critérios como a taxa de esforço. Quando passa na análise do banco recebe a aprovação do crédito habitação Santander e pode marcar a escritura para finalizar a compra da casa.

Quais as vantagens do crédito habitação Santander?

A maior vantagem do crédito habitação Santander é a possibilidade de ter financiamento a 100%. Outras vantagens dos empréstimos imobiliários Santander são:

  • Prazos alargados
  • Múltiplas finalidades
  • Condições especiais para clientes Santander Mundo 123
  • Bonificação do spread para eficiência energética A+ ou A
  • Pagamento dos custos na transferência de crédito habitação Santander

Como funciona o simulador de crédito habitação Santander?

O simulador de crédito habitação Santander funciona com a indicação do valor de compra da casa e do dinheiro que tem para a entrada. Depois basta escolher a taxa de juro e o prazo de pagamento para encontrar o valor da prestação mensal, os juros do empréstimo imobiliário Santander, o custo das comissões e o valor dos seguros obrigatórios.

Quando faz a simulação de crédito habitação Santander pode dar início online ao empréstimo para comprar casa no Banco Santander.

Quais são as taxas de juro do crédito habitação Santander?

As taxas de juro do crédito habitação Santander são taxas variáveis, fixas ou mistas. Com taxa variável tem um spread desde 0,85% e TAEG a partir de 5,3%. Os clientes podem conseguir uma redução dos juros Santander através da contratação de vários produtos sugeridos pelo Banco.

No Santander pode escolher entre as seguintes taxas de juro:

  • Taxa Variável – Indexada à Euribor a 6 meses durante toda a duração do crédito, com TAEG desde 4,8%
  • Taxas Mistas a 5 Anos ou 10 Anos – Pague uma prestação fixa durante a fase inicial do crédito, passando depois a ter o crédito com taxas variáveis
  • Taxas Fixas - O valor da prestação e dos juros é sempre a mesma durante todo o empréstimo.

Como baixar o spread do crédito habitação Santander?

Para baixar o spread do crédito habitação Santander até 0,6% tem de acumular algumas das condições seguintes:

  • Ser Cliente Santander Select (com ordenado superior a 2500€)
  • Conta à ordem Santander com domiciliação de ordenado
  • Dois pagamentos mensais por débito direto
  • Contratar os seguros Vida e Multirriscos sugeridos
  • Contratar dois produtos bancários Santander, como o cartão de crédito, uma “Conta Pacote” e um terceiro seguro
  • Adquirir um imóvel com classificação energética A+ ou A

Que seguros são obrigatórios no crédito habitação Santander?

São obrigatórios no crédito habitação os seguros Vida (paga o crédito em caso de morte dos titulares) e Multirriscos (cobertura de danos na habitação) no crédito imobiliário,.

Pode escolher as apólices em qualquer seguradora, mas com os seguros sugeridos (da Aegon Santander Portugal) tem uma redução do spread.

Quais são os documentos do crédito habitação Santander?

Os documentos do crédito habitação Santander são os seguintes comprovativos de identidade, de rendimentos e relativos à habitação:

  • Cartão de Cidadão ou BI + NIF
  • Última declaração de IRS e nota de liquidação
  • Últimos três recibos de vencimento
  • Extratos bancários dos últimos 3 meses
  • Declaração da Entidade Patronal a indicar situação profissional
  • Propostas de Seguro de Vida e Multirrisco (Banco)
  • Certidão da Conservatória do Registo Predial (Conservatória)
  • Fotocópia da licença de habitação do imóvel (Câmara Municipal)
  • Cópia da Declaração para liquidação do IMT (Finanças)
  • Certificado Energético (Vendedor)

Quais são as comissões do crédito habitação Santander?

As comissões do crédito habitação Santander são as seguintes:

  • Comissão de dossier – 291,20€
  • Comissão de avaliação – 239,20€
  • Comissão de formalização – 754,00€
  • Registo de compra – 225,00€
  • Registo de hipoteca – 225,00€
  • Cópia Certificada do Contrato – 43,05€
  • Depósito de Documento Particular Autenticado (Online) – 20,00€

Não é obrigado a ter uma conta Santander para pedir crédito habitação neste banco, por isso não são consideradas na FINE as despesas de manutenção de conta

Quais são os impostos do crédito habitação Santander?

Os dois impostos do crédito habitação Santander são o IMI e o Imposto de Selo. Antes da escritura terá de fazer o pagamento do IMT, que depende do valor da casa e localização. Na escritura paga 1,2% do valor da compra da casa de Imposto de Selo e mais 0,6% de Imposto de Selo sobre a hipoteca.

Como funciona a hipoteca no crédito habitação Santander?

No crédito habitação Santander a hipoteca funciona como uma garantia que dá ao Santander o direito de preferência sobre a casa em caso de falha nos pagamentos. Ou seja, caso não consiga pagar o empréstimo, o banco tem direito a ficar com a casa.