Compare empréstimos no simulador de crédito pessoal
Se já fez o seu pedido, aceda à sua Área Pessoal para ver as suas ofertas
Veja as suas propostas Taxa Variável Variável Fixa Montante 170.000€ 170.000€ 170.000€ Prazo 30 Anos 30 Anos 30 Anos Bonificado Sim Não Não Euribor 0,287% (12M) 0,287% (12M) ——- TAN 1,237% 1,837% 2,90% Spread 0,95% 1,55% N.D. TAEG 1,9% 2,5% 3,5% Prestação 565€ 614€ 707€ Seguros 365€/Ano 365€/Ano 365€/Ano Comissões 900€ 900€ 900€ MTIC 221.716€ 239.719€ 291.458€
Montantes de |
---|
€ 50.000€ a € 5.000.000€ |
Prazos |
---|
10 a 40 anos |
O crédito habitação Banco CTT é um empréstimo para comprar e outros imóveis. Ele funciona, habitualmente, com a hipoteca do imóvel como garantia para a concessão do crédito.
Para conseguir um crédito CTT deve começar por simular o empréstimo habitação. Depois terá de fornecer os seus dados e os documentos exigidos para a aprovação. Por fim você recebe o dinheiro é feita a escritura da compra da sua nova casa.
O valor máximo do crédito habitação CTT é de 5.000.000€.
Pode pedir crédito até um prazo de 40 anos ou limitado até os titulares chegarem aos 75 anos.
O Banco CTT empresta até 90% do valor de avaliação do imóvel na compra de habitação própria permanente ou para construção. Ou seja, tem de disponibilizar 10% do valor de entrada no crédito habitação CTT.
Para a compra de segunda casa ou para arrendamento, o limite de financiamento é de 70%. E se procura crédito habitação Obras, o empréstimo pode ir até 80% do valor da casa.
O crédito para compra de habitação própria permanente é a principal opção no Banco CTT. Mas pode também obter empréstimo para segunda casa, compra de imóvel para arrendamento, obras, construção.
Pode ainda fazer a re-hipoteca da casa através do Crédito Complementar CTT.
Pode fazer a qualquer altura a mudança do crédito. E, caso o valor do crédito seja superior a 100.000€, ao transferir o crédito para o Banco CTT fica isento das comissões de abertura e avaliação, bem como dos custos com a escritura.
Para fazer um crédito habitação Banco CTT, só precisa seguir estes passos:
O Crédito Habitação Banco CTT é um dos empréstimos habitação com taxas mais baixas. Além disso, é possível reduzir ainda mais os juros e o spread com a contratação de vários produtos.
Outras vantagens dos empréstimos habitação CTT são:
Financiamento para diversas finalidades,
Apoio especializado ao longo de todo o processo
Crédito habitação 100% online.
Simulação rápida de crédito habitação
Pode optar por um empréstimo habitação CTT com taxas fixas ou mista (são fixas durante o período inicial e depois passam a ter valores variáveis indexados à Euribor).
Em 2022 as taxas de juro do CTT são:
Taxa Variável – TAEG de 1,2% a 1,8%
Taxas Mistas
Fixa 5 anos – TAEG de 1,5% a 2,1%
Fixa 10 Anos – TAEG de 1,8% a 2,4%
Fixa 15 Anos – TAEG de 1,9% a 2,5%
O Banco CTT é uma das instituições onde é mais fácil baixar os juros.
Com a contratação dos produtos aconselhados pelo banco pode reduzir o spread até 0,6%. Para baixar o spread CTT terá de:
Para ter um crédito no CTT é obrigatório fazer os seguros vida (paga o empréstimo em caso de morte ou invalidez) e multirriscos (salda o valor em dívida em caso de danos na habitação).
Pode fazer estas apólices com qualquer seguradora, mas se escolher os seguros indicados pelo banco vai conseguir um spread contratado mais baixo.
Os documentos do crédito habitação Banco CTT são:
Aprovação (1ª Fase): Cartão de Cidadão (ou Documento de Identificação + NIF), Declaração de IRS e Nota de Liquidação do IRS, Últimos 3 recibos de vencimento, Declaração Entidade Patronal, 3 Extratos Bancários mais recentes
Contratação (2ª Fase):Plantas do Imóvel e Localização e Licença de Utilização (Câmara Municipal), Caderneta Predial (Finanças), Certidão de Teor (Conservatória), Certificado Energético (Vendedor do imóvel)
Para conseguir fazer a escritura, terá de liquidar antes da compra o IMT, calculado a partir do valor da compra ou da avaliação da casa.
Quando faz a escritura, paga Imposto de Selo à taxa de 1,2% sobre o montante da compra e 0,6% sobre o valor da hipoteca. Por exemplo, se comprar uma casa com um empréstimo de 100.000€, paga 1200€ de imposto de selo da compra e mais 600€ de imposto de selo da hipoteca do Banco CTT.
Se vai comprar uma habitação própria permanente, depois da escritura pode pedir a isenção do IMI durante os primeiros três anos após a compra.
Além dos impostos e dos juros, outros encargos e comissões do empréstimo habitação são:
O empréstimo habitação tem um valor elevado e, por isso, é preciso dar uma garantia. Isso serve para proteger o banco em caso de incumprimento do cliente. No caso do crédito habitação é a própria casa que compra que serve de garantia.
Isto significa que, se o empréstimo deixar de ser pago, a hipoteca do crédito habitação permite ao banco tornar-se proprietário do imóvel.. Ou seja, o banco passa a ser dono da casa.
Para saber como funciona o crédito habitação CTT e que proposta pode obter, deve primeiro comparar as propostas. Para isso use o simulador de crédito habitação da Comparamais, onde pode saber as propostas de todos os bancos e encontrar o crédito habitação mais barato.
Com a simulação de crédito habitação Banco CTT na Comparamais pode logo dar início ao seu processo de financiamento. Se procura o melhor empréstimo para comprar casa não hesite, visite agora o simulador de crédito habitação.