Crédito Habitação CTT

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Exemplos de Crédito Habitação CTT

TaxaVariávelVariávelFixa
Montante170.000€170.000€170.000€
Prazo30 Anos30 Anos30 Anos
BonificadoSimNãoNão
Euribor0,287% (12M)0,287% (12M)——-
TAN1,237%1,837%2,90%
Spread0,95%1,55%N.D.
TAEG1,9%2,5%3,5%
Prestação565€614€707€
Seguros365€/Ano365€/Ano365€/Ano
Comissões900€900€900€
MTIC221.716€239.719€291.458€

Crédito Habitação CTT Crédito

Montantes de
€ 50.000€ a € 5.000.000€
Prazos
10 a 40 anos
Simule agora

FAQ

Perguntas Frequentes

O crédito habitação Banco CTT é um empréstimo para comprar e outros imóveis. Ele funciona, habitualmente, com a hipoteca do imóvel como garantia para a concessão do crédito.

Para conseguir um crédito CTT deve começar por simular o empréstimo habitação. Depois terá de fornecer os seus dados e os documentos exigidos para a aprovação. Por fim você recebe o dinheiro é feita a escritura da compra da sua nova casa.

O valor máximo do crédito habitação CTT é de 5.000.000€. 

O prazo do crédito habitação pode ser de 40 anos, ou limitado até os titulares chegarem aos 75 anos.

O Banco CTT empresta até 90% do valor de avaliação do imóvel na compra de habitação própria permanente ou para construção. Ou seja, tem de disponibilizar 10% do valor de entrada no crédito habitação CTT.

Para a compra de segunda casa ou para arrendamento, o limite de financiamento é de 70%. E se procura crédito habitação Obras, o empréstimo pode ir até 80% do valor da casa.

O crédito para compra de habitação própria permanente é a principal opção no Banco CTT.  Mas pode também obter empréstimo para segunda casa, compra de imóvel para arrendamento, obras, construção.

Pode ainda fazer a re-hipoteca da casa através do Crédito Complementar CTT.

Pode fazer a qualquer altura a mudança do crédito. E, caso o valor do crédito seja superior a 100.000€, ao transferir o crédito para o Banco CTT fica isento das comissões de abertura e avaliação, bem como dos custos com a escritura.

Para fazer um crédito habitação Banco CTT, só precisa seguir estes passos:

  1. Simular crédito habitação
  2. Fazer a avaliação do imóvel
  3. Aceitar a proposta
  4. Obter a aprovação do crédito
  5. Tratar de toda a documentação
  6. Comprar a casa e fazer a escritura quando o seu Crédito Habitação CTT está aprovado

 

Vantagens do crédito habitação CTT

O Crédito Habitação Banco CTT é um dos empréstimos habitação com taxas mais baixas. Além disso, é possível reduzir ainda mais os juros e o spread com a contratação de vários produtos.

Outras vantagens dos empréstimos habitação CTT são:

Financiamento para diversas finalidades,

Apoio especializado ao longo de todo o processo

Crédito habitação 100% online.

Simulação rápida de crédito habitação

 

Taxa de juro Banco CTT

Pode optar por um empréstimo habitação CTT com taxas fixas ou mista (são fixas durante o período inicial e depois passam a ter valores variáveis indexados à Euribor).

Em 2022 as taxas de juro do CTT são:

Taxa Variável – TAEG de 1,2% a 1,8%

Taxas Mistas

Fixa 5 anos – TAEG de 1,5% a 2,1%

Fixa 10 Anos – TAEG de 1,8% a 2,4%

Fixa 15 Anos – TAEG de 1,9% a 2,5%

 

Spread Contratado do crédito imobiliário CTT

O Banco CTT é uma das instituições onde é mais fácil baixar os juros. 

Com a contratação dos produtos aconselhados pelo banco pode reduzir o spread até 0,6%. Para baixar o spread CTT terá de:

  • Subscrever o Seguro Vida Habitação e o Seguro Multiriscos Habitação indicados pelo CTT
  • Fazer a domiciliação do ordenado numa conta (sem comissões de manutenção) do banco

 

Seguros exigidos pelo Banco CTT

Para ter um crédito no CTT é obrigatório fazer os seguros vida (paga o empréstimo em caso de morte ou invalidez) e multirriscos (salda o valor em dívida em caso de danos na habitação). 

Pode fazer estas apólices com qualquer seguradora, mas se escolher os seguros indicados pelo banco vai conseguir um spread contratado mais baixo.

 

Banco CTT Crédito Habitação – Documentos

Os documentos do crédito habitação Banco CTT são:

Aprovação (1ª Fase): Cartão de Cidadão (ou Documento de Identificação + NIF), Declaração de IRS e Nota de Liquidação do IRS, Últimos 3 recibos de vencimento, Declaração Entidade Patronal, 3 Extratos Bancários mais recentes

Contratação (2ª Fase):Plantas do Imóvel e Localização e Licença de Utilização (Câmara Municipal), Caderneta Predial (Finanças), Certidão de Teor (Conservatória), Certificado Energético (Vendedor do imóvel)

 

Impostos do empréstimo habitação CTT

Para conseguir fazer a escritura, terá de liquidar antes da compra o IMT, calculado a partir do valor da compra ou da avaliação da casa.

Quando faz a escritura, paga Imposto de Selo à taxa de 1,2% sobre o montante da compra e 0,6% sobre o valor da hipoteca. Por exemplo, se comprar uma casa com um empréstimo de 100.000€, paga 1200€ de imposto de selo da compra e mais 600€ de imposto de selo da hipoteca do Banco CTT.

 

Custos do crédito habitação e comissões

Além dos impostos e dos juros, outros encargos e comissões do empréstimo habitação são:

  • Avaliação Do Imóvel: 239,20 EUR
  • Solicitadoria: 282,90 EUR
  • Abertura De Processo: 291,20 EUR
  • Formalização: 166,40 EUR
  • Depósito e Emolumentos da Hipoteca: 245€

 

Como funciona a hipoteca do crédito habitação?

O empréstimo habitação tem um valor elevado e, por isso, é analisada a sua taxa de esforço e exigida uma garantia. Isso serve para proteger o banco em caso de incumprimento do cliente. No caso do crédito habitação é a própria casa que compra que serve de garantia. 

Isto significa que, se o empréstimo deixar de ser pago, a hipoteca do crédito habitação permite ao banco tornar-se proprietário do imóvel.. Ou seja, o banco passa a ser dono da casa.

 

Simulação de Crédito Habitação Banco CTT

Para saber como funciona o crédito habitação CTT e que proposta pode obter, deve primeiro comparar as propostas. Para isso use o simulador de crédito habitação da Comparamais, onde pode saber as propostas de todos os bancos e encontrar o crédito habitação mais barato.

Com a simulação de crédito habitação Banco CTT na Comparamais pode logo dar início ao seu processo de financiamento. Se procura o melhor empréstimo para comprar casa não hesite, visite agora o simulador de crédito habitação.