Crédito Habitação CTT

Vantagens do crédito habitação CTT

O Crédito Habitação Banco CTT é um dos empréstimos habitação com taxas mais baixas. Além disso, é possível reduzir ainda mais os juros e o spread com a contratação de vários produtos.

Outras vantagens dos empréstimos habitação CTT são:

Financiamento para diversas finalidades,

Apoio especializado ao longo de todo o processo

Crédito habitação 100% online.

Simulação rápida de crédito habitação

Taxa de juro Banco CTT

Pode optar por um empréstimo habitação CTT com taxas fixas ou mista (são fixas durante o período inicial e depois passam a ter valores variáveis indexados à Euribor).

Em 2022 as taxas de juro do CTT são:

Taxa Variável – TAEG de 1,2% a 1,8%

Taxas Mistas

Fixa 5 anos – TAEG de 1,5% a 2,1%

Fixa 10 Anos – TAEG de 1,8% a 2,4%

Fixa 15 Anos – TAEG de 1,9% a 2,5%

Spread Contratado do crédito imobiliário CTT

O Banco CTT é uma das instituições onde é mais fácil baixar os juros. 

Com a contratação dos produtos aconselhados pelo banco pode reduzir o spread até 0,6%. Para baixar o spread CTT terá de:

• Subscrever o Seguro Vida Habitação e o Seguro Multiriscos Habitação indicados pelo CTT
• Fazer a domiciliação do ordenado numa conta (sem comissões de manutenção) do banco

Seguros exigidos pelo Banco CTT

Para ter um crédito no CTT é obrigatório fazer os seguros vida (paga o empréstimo em caso de morte ou invalidez) e multirriscos (salda o valor em dívida em caso de danos na habitação). 

Pode fazer estas apólices com qualquer seguradora, mas se escolher os seguros indicados pelo banco vai conseguir um spread contratado mais baixo.

Banco CTT Crédito Habitação – Documentos

Os documentos do crédito habitação Banco CTT são:

Aprovação (1ª Fase): Cartão de Cidadão (ou Documento de Identificação + NIF), Declaração de IRS e Nota de Liquidação do IRS, Últimos 3 recibos de vencimento, Declaração Entidade Patronal, 3 Extratos Bancários mais recentes

Contratação (2ª Fase):Plantas do Imóvel e Localização e Licença de Utilização (Câmara Municipal), Caderneta Predial (Finanças), Certidão de Teor (Conservatória), Certificado Energético (Vendedor do imóvel)

Impostos do empréstimo habitação CTT

Para conseguir fazer a escritura, terá de liquidar antes da compra o IMT, calculado a partir do valor da compra ou da avaliação da casa.

Quando faz a escritura, paga Imposto de Selo à taxa de 1,2% sobre o montante da compra e 0,6% sobre o valor da hipoteca. Por exemplo, se comprar uma casa com um empréstimo de 100.000€, paga 1200€ de imposto de selo da compra e mais 600€ de imposto de selo da hipoteca do Banco CTT.

Se vai comprar uma habitação própria permanente, depois da escritura pode pedir a isenção do IMI durante os primeiros três anos após a compra.

Custos do crédito habitação e comissões

Além dos impostos e dos juros, outros encargos e comissões do empréstimo habitação são:

• Avaliação Do Imóvel: 239,20 EUR
• Solicitadoria: 282,90 EUR
• Abertura De Processo: 291,20 EUR
• Formalização: 166,40 EUR
• Depósito e Emolumentos da Hipoteca: 245€
  

Como funciona a hipoteca do crédito habitação?

O empréstimo habitação tem um valor elevado e, por isso, é preciso dar uma garantia. Isso serve para proteger o banco em caso de incumprimento do cliente. No caso do crédito habitação é a própria casa que compra que serve de garantia. 

Isto significa que, se o empréstimo deixar de ser pago, a hipoteca do crédito habitação permite ao banco tornar-se proprietário do imóvel.. Ou seja, o banco passa a ser dono da casa.

Simulação de Crédito Habitação Banco CTT

Para saber como funciona o crédito habitação CTT e que proposta pode obter, deve primeiro comparar as propostas. Para isso use o simulador de crédito habitação da Comparamais, onde pode saber as propostas de todos os bancos e encontrar o crédito habitação mais barato.

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