Compare empréstimos no simulador de crédito pessoal
Se já fez o seu pedido, aceda à sua Área Pessoal para ver as suas ofertas
Veja as suas propostasTaxa | Variável | Variável | Fixa | Fixa |
Montante | 150.000€ | 150.000€ | 150.000€ | 150.000€ |
Prazo | 30 Anos | 30 Anos | 30 Anos | 30 Anos |
Bonificado | Sim | Não | Sim | Não |
Euribor | -0,498% | -0,498% | Não se aplica | Não se aplica |
TAN | 0,602% | 1,002% | 1,75% | 2,15% |
Spread | 1,1% | 1,50% | Sem inf. | Sem inf. |
TAEG | 1,6% | 1,9% | 2,7% | 3,1% |
Prestação | 455€ | 482€ | 535€ | 565€ |
Seguros | 692€ | 705€ | 730€ | 744€ |
Encargos | 2135€ | 2135€ | 2135€ | 2135€ |
MTIC | 186.938€ | 197.085€ | 217.020€ | 228.187€ |
Montantes de |
---|
€ 30.000€ a € 1.000.000€ |
Prazos |
---|
1 a 40 anos |
O crédito habitação BPI é um empréstimo para comprar casa e outras finalidades. O banco empresta o dinheiro da compra e depois o titular do crédito tem de devolver o valor com juros através do pagamento de prestações mensais.
Para ter mais informações sobre empréstimos imobiliários, veja aqui tudo o que precisa saber sobre crédito habitação.
No simulador de crédito habitação BPI pode obter propostas para montantes até 1.000.000€. Os prazos máximos são de 40 anos ou quando os titulares do crédito atingem uma idade de 75 anos.
Com o Banco BPI pode pedir crédito para compra de primeira casa, segunda casa e aquisição para arrendamento. Além disso, pode ainda pedir financiamento antecipado para o pagamento do sinal ou compra da casa em projeto.
Estão também disponíveis no BPI o crédito obras com hipoteca e ainda crédito para construção.
Se ao comparar crédito habitação encontrar prestações mais baixas no BPI poderá transferir o seu empréstimo para este banco. O banco irá prestar auxílio durante o processo para transferir crédito.
O montante máximo do empréstimo habitação BPI é equivalente a 90% da avaliação da casa. Ou seja, se ela foi avaliada em 200.000€ o financiamento máximo é de 180.000€
Ou seja, tem sempre de disponibilizar 10% do valor da casa como entrada para o crédito habitação. Caso seja para outra finalidade que não a compra de habitação própria permanente, os limites podem ser mais baixos.
Para fazer um crédito habitação Banco BPI, só precisa seguir estes passos:
Pode obter um empréstimo habitação BPI com TAEG desde 1,00% para um empréstimo com taxa variável (indexada à Euribor a 12 meses).
Caso opte por taxa fixa, encontra uma taxa de juro efetiva desde 2,9%, mas com isenção do pagamento das comissões iniciais.
Caso procure a prestação mais baixa de crédito habitação, a solução atual passa pelas taxas variáveis, já que o indexante da Euribor tem sido negativo.
Se procura a garantia de que a sua prestação nunca muda, mesmo que a Euribor comece a subir, opte pelo crédito com taxa fixa Santander.
Para reduzir o spread do Banco BPI terá de cumprir alguns dos seguintes requisitos:
(A análise da situação profissional é outra condição de redução do spread no BPI) Antes de escolher uma proposta, não se esqueça de comparar as comissões de crédito em todos os bancos.
O Banco BPI trabalha com a seguradora Allianz para fornecer soluções de seguros Vida (cobertura em morte, invalidez ou desemprego) e Multirriscos (danos de incêndio, sísmicos e outros na habitação).
Estes dois seguros são obrigatórios, mas tem liberdade para contratar as apólices em qualquer seguradora. No entanto, terá um spread mais baixo se escolher os produtos indicados pelo BPI.
Além dos documentos de identificação (CC ou BI + NIF), e comprovativos de rendimento (como a Nota de Liquidação do IRS), para um crédito imobiliário BPI podem ser exigidos vários dos seguintes documentos:
Para um empréstimo BPI terá de pagar o Imposto Municipal sobre Transmissões antes da escritura.
No momento da compra terá de pagar 1,2% do valor da compra de Imposto de Selo e mais 0,6% de Imposto de Selo sobre a hipoteca. Ou seja, num crédito de 100.000€ paga, respetivamente, 1200€ e 600€ de Imposto de Selo.
Após a compra deve mudar a sua morada para poder usufruir da isenção do IMI durante 3 anos.
Uma das grandes vantagens do Banco BPI é a isenção das comissões iniciais no crédito com taxas fixas. Ainda assim, os custos e comissões do crédito BPI para um empréstimo de 150.000€ são:
(O BPI recorda ainda que não cobra comissões de processamento das prestações)
Quando faz um crédito habitação no BPI é exigida a hipoteca do imóvel como salvaguarda do banco. Isso garante direito de preferência sobre a casa em caso de falha de pagamento. Ou seja, se não pagar as prestações, o banco tem o direito a ficar com a casa.
Para conseguir a melhor proposta, aceda ao simulador de crédito habitação BPI na Comparamais. Dessa forma pode comparar com todos os bancos e saber qual o empréstimo mais barato.
Após simular e escolher o seu crédito, pode contar com o apoio da Comparamais em todo o processo de obtenção do financiamento. O seu pedido é tratado online e, por isso, será mais simples e rápido conseguir a aprovação. Simule agora e escolha o melhor crédito habitação.