Crédito Habitação UCI - Unión de Créditos Inmobiliários

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Exemplos de Crédito Habitação UCI - Unión de Créditos Inmobiliários

TaxaVariávelFixaMista

10 Anos

Montante150.000€150.000€150.000€
Prazo30 Anos15 Anos30 Anos
BonificadoSimSimSim
Euribor6 Meses (-0.144%)——6 Meses (-0.144%)
TAN1,606%2,400%2,200%
Spread1,750%1,090% 1,090% + 

Euribor 6 Meses

TAEG2,551%3,272%3,146%
Prestação525,34€993,14€569,55€
Seguros706.74€706.74€706.74€
Comissões949€949€949€
MTIC212.958€229.471€188.530€

Crédito Habitação UCI - Unión de Créditos Inmobiliários Crédito

Montantes de
€ 12.500€ a € 5.000.000€
Prazos
7 a 35 anos
Simule agora

FAQ

Perguntas Frequentes

A Unión de Créditos Inmobiliários é um banco especializado no financiamento para comprar casa. No crédito habitação UCI pode escolher diversos prazos de amortização e valores de financiamento, sempre com uma entrada mínima no valor de 10% do imóvel.

Os prazos do crédito habitação UCI permitem obter um empréstimo UCI para períodos entre 7 anos e 35 anos. Pode pedir financiamento para qualquer montante acima dos 12.500€.

Pode pedir um crédito habitação no Banco UCI para a aquisição de uma nova habitação própria permanente ou de uma segunda habitação. Além disso, está disponível o financiamento para a construção da casa.

A UCI aceita a transferência de crédito habitação de outros bancos, disponibilizando prazos até 30 anos e taxas fixa, mista ou variável para o empréstimo. E, adicionalmente, pode juntar o montante para a renovação do imóvel quando transfere o empréstimo para a UCI.

Para conseguir o melhor empréstimo para comprar casa deve sempre comparar o crédito habitação de todos os bancos. A forma mais simples e rápida de o fazer, e garantir que consegue a melhor proposta, é aceder agora ao Simulador de Crédito Habitação da Comparamais.

Para fazer um crédito habitação UCI, só precisa seguir estes passos:

  1. Simular e comparar crédito habitação
  2. Fazer a avaliação do imóvel
  3. Aceitar a proposta
  4. Obter a aprovação do crédito após a análise da taxa de esforço
  5. Tratar de toda a documentação
  6. Comprar a casa e fazer a escritura quando o seu Crédito Habitação está aprovado

 

Vantagens do Crédito Habitação UCI

O acompanhamento personalizado ao longo de todo o pedido e mesmo após a concessão do crédito habitação UCI é uma das vantagens apontadas por este banco. Ele destaca ainda:

  • Crédito para diversas finalidades
  • Segurança na obtenção de um crédito responsável
  • Resposta rápida ao pedido
  • Soluções ajustadas às necessidades de cada cliente

 

Juros do Crédito Habitação UCI

Nos empréstimos imobiliários da Unión de Créditos Inmobiliários – UCI pode optar entre:

Taxas Variáveis – Juros com indexação à Euribor a 6 Meses, em que a sua prestação varia de acordo com esta taxa

Taxas Fixas – Ao longo de todo o prazo de amortização os juros do seu empréstimo e a prestação são constantes no crédito com taxa fixa 

Taxas Mistas – Combinam um período inicial com taxa variável (entre 2 e 15 anos) e o prazo remanescente com taxa fixa

 

Redução do Spread no empréstimo habitação UCI?

No Banco UCI não são apresentadas opções com redução da taxa de juro. Ou seja, existe apenas uma oferta e não há propostas com produtos associados (como cartões de crédito ou abertura de conta) para reduzir o spread.

 

Seguros exigidos no financiamento para comprar casa

Para fazer o seu empréstimo na UCI terá de contratar o Seguro Vida (proteção em caso de morte ou invalidez do titular do crédito) e o Seguro Multirriscos (proteção da estrutura da casa e recheio contra acidentes). 

Os seguros do crédito habitação da UCI são feitos em parceria com a Cardif Assurance Vie (Seguro Vida) e com a Liberty (Seguro Multirriscos).

 

Documentos do crédito imobiliário UCI

Para obter a aprovação do financiamento, tem de apresentar diversos documentos do crédito habitação ao banco. Na UCI, são exigidos:

Para a aprovação do empréstimo:

  • Proposta de Crédito devidamente preenchida e assinada UCI
  • Documento de identificação válido para todos os intervenientes 
  • 3 últimos recibos de vencimento 
  • Última Declaração de IRS e Nota de Liquidação do IRS
  • Extractos Bancários dos últimos 3 meses / 6 meses (se aplicável)
  • Declaração da Entidade Patronal com indicação laboral do vinculo e da antiguidade

 

Para a celebração do contrato:

  • Certidão da Conservatória do Registo Predial 
  • Caderneta Predial Urbana 
  • Licença de Utilização 
  • Anúncio para o Direito Legal de Preferência pelas Entidades Públicas e/ou comunicações/ declarações de renúncia de exercício do direito de outros preferentes
  • Certificado Energético

 

Impostos do Crédito Habitação UCI

Antes da escritura de compra da casa terá de fazer a liquidação do Imposto de Selo sobre o valor da compra e sobre o valor da hipoteca, bem como do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT).

 

Custos e Comissões do Crédito Unión de Créditos Inmobiliários

O crédito habitação tem diversos encargos e comissões relacionados com a aprovação do pedido. Na UCI estão incluídas a Comissão de Abertura, a Comissão de Preparação da Documentação Contratual e a Comissão de Avaliação do Imóvel.

Como não tem de contratar produtos bancários para reduzir o spread na UCI, os únicos custos permanentes durante a amortização do crédito são os dos seguros.

 

Simule Grátis o Crédito Habitação UCI

Se procura o melhor financiamento para comprar casa, deve comparar o crédito habitação de todos os bancos. Para verificar se a melhor proposta para si está na UCI, aceda agora ao Simulador de Crédito Habitação e compare todas as ofertas.