Crédito Habitação Santander

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Crédito Habitação Santanderlogo

Exemplos de Crédito Habitação Santander

TaxaVariávelVariávelMista 

5 Anos

Mista 

10 Anos

Montante150.000€150.000€150.000€150.000€
Prazo35 Anos35 Anos35 Anos35 Anos
BonificadoSimNãoSimSim
Euribor-0,527% (6M)-0,527% (6M)-0,527% (6M)-0,527% (6M)
TAN0,473%1,373%0,161% (5Anos)

0,473% (var.)

0,411% (5Anos)

0,473% (var.)

Spread1,00%1,90%1,00%1,00%
TAEG1,2%2,1%1,11%1,7%
Prestação387€450€393€404€
Seguros528€/Ano551€/Ano556€/Ano539€/Ano
Encargos1540€1540€1540€1540€
MTIC183.729€210.790€188.920€197.000€

Crédito Habitação Santander Crédito

Montantes de
Desde €
Prazos
a anos
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FAQ

Perguntas Frequentes

O crédito habitação Santander é um empréstimo para comprar casa e outras finalidades. O banco empresta o dinheiro e depois o titular do crédito tem de fazer o pagamento das prestações durante o prazo contratado para devolver esse montante.

Veja aqui tudo o que precisa saber sobre o crédito para comprar casa.

No simulador de crédito habitação Santander pode pedir financiamento imobiliário até 11.500.000€. Os prazos de pagamento variam entre 1 ano e 40 anos.

Poderá pedir um crédito no Santander para a compra de primeira casa (habitação própria permanente) e para segunda habitação ou casas de férias. 

Pode ainda obter crédito habitação para obras e existe também o crédito habitação para construção Santander.

Caso encontre uma prestação mais baixa pode transferir o seu crédito para o Santander. Para apoiar esta mudança de bancos, o Santander assume o pagamento dos custos da transferência.

Para comprar uma primeira casa com o Santander pode ter financiamento até 85% do valor de avaliação da casa, mas com um teto de 90% do valor da compra. 

No caso de segunda habitação, o teto de financiamento desce para os 80% do valor da compra ou da avaliação (o mais baixo servirá de referência).

Para obras e para construção pode obter financiamento até 85% da avaliação, desde que não exceda o custo total das obras/construção.

Para fazer um crédito habitação Santander, só precisa seguir estes passos:

  1. Simular crédito habitação
  2. Fazer a avaliação do imóvel
  3. Aceitar a proposta
  4. Obter a aprovação do crédito
  5. Tratar de toda a documentação do empréstimo
  6. Comprar a casa e fazer a escritura quando o seu Crédito Habitação Santander está aprovado

 

Vantagens do crédito habitação Santander

A possibilidade de conseguir um crédito habitação 100% online é um dos destaques neste banco. Outras vantagens do crédito habitação Santander são:

 

Juros do Crédito Habitação Santander

O Santander concede empréstimos com spread desde 1% e TAEG a partir de 1,2% no crédito com taxas variáveis. Os clientes podem conseguir uma redução dos juros Santander através da contratação de vários produtos sugeridos pelo Banco.

 

Posso escolher entre taxas fixas, mistas e variáveis?

As taxas que pode escolher no Santander são:

Taxa Variável – Indexada à Euribor a 6 meses durante toda a duração do crédito, com TAEG desde 1,2%

Taxas Mistas a 5 Anos ou 10 Anos – Pague uma prestação fixa durante a fase inicial do crédito, passando depois a ter o crédito com taxas variáveis

 

Como baixar o spread Santander?

Pode reduzir o spread do crédito Santander até 0,7% se acumular algumas das condições seguintes:

  • Ser Cliente Santander Select (com ordenado superior a 2500€)
  • Conta à ordem Santander com domiciliação de ordenado
  • Dois pagamentos mensais por débito direto
  • Contratar os seguros Vida e Multirriscos sugeridos
  • Contratar dois produtos bancários Santander, como o cartão de crédito, uma “Conta Pacote” e um terceiro seguro
  • Adquirir um imóvel com classificação energética A+ ou A

Antes de escolher uma proposta, não se esqueça de comparar as comissões do crédito em todos os bancos.

 

Quais os seguros do crédito Santander?

O Santander exige a contratação dos seguros Vida (paga o crédito em caso de morte dos titulares) e Multirriscos (cobertura de danos na habitação). 

Pode escolher as apólices em qualquer seguradora, mas ao optar pelos seguros sugeridos (da Aegon Santander Portugal) recebe uma redução do spread.

 

Documentos do crédito habitação Santander

Os documentos para um empréstimo habitação Santander dividem-se entre comprovativos de identidade, de rendimentos e relativos à habitação:

Documento de Identidade

Cartão de Cidadão ou BI + NIF

Comprovativos de Rendimentos

  • Última declaração de IRS e nota de liquidação
  • Últimos três recibos de vencimento
  • Extratos bancários dos últimos 3 meses
  • Declaração da Entidade Patronal a indicar situação profissional

Documentos da Habitação

  • Propostas de Seguro de Vida e Multirrisco (Banco)
  • Certidão da Conservatória do Registo Predial (Conservatória)
  • Fotocópia da licença de habitação do imóvel (Câmara Municipal)
  • Cópia da Declaração para liquidação do IMT (Finanças)
  • Certificado Energético (Vendedor)

 

Que impostos existem?

Antes da escritura terá de fazer o pagamento do IMT, que depende do valor da casa e localização.

Na escritura paga 1,2% do valor da compra da casa de Imposto de Selo e mais 0,6% de Imposto de Selo sobre a hipoteca.

Após a compra deve mudar a sua morada para a nova habitação, para que possa ter a isenção de IMI durante três anos.

 

Custos e Comissões do Crédito Santander

Além dos montantes dos juros, dos seguros e dos impostos, terá ainda os seguintes encargos e comissões Santander:

  • Comissão de dossier – 291,20€
  • Comissão de avaliação – 239,20€
  • Comissão de formalização – 754,00€
  • Registo de compra – 225,00€
  • Registo de hipoteca – 225,00€
  • Cópia Certificada do Contrato – 43,05€
  • Depósito de Documento Particular Autenticado (Online) – 20,00€

(Não é obrigado a ter uma conta Santander para pedir crédito habitação neste banco, por isso não são consideradas na FINE as despesas de manutenção de conta)

 

Como funciona a hipoteca

Esta obrigação dá ao Santander o direito de preferência sobre a casa em caso de falha nos pagamentos. Ou seja, caso não consiga pagar o empréstimo, o banco tem direito a ficar com a casa.

 

Simulação de Crédito Habitação Santander

Para conseguir a melhor proposta, aceda ao simulador de crédito habitação Santander na Comparamais. Dessa forma pode saber as condições de todos os bancos e escolher o empréstimo mais barato.

Após simular e escolher o seu crédito, pode contar com o apoio da Comparamais em todo o processo de obtenção do financiamento. O seu pedido é tratado online e, por isso, será mais simples e rápido conseguir a aprovação. Simule agora e escolha o melhor crédito habitação.