Crédito Pessoal
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Crédito Habitação Novo Banco
Simule o seu crédito habitação Novo Banco
Exemplos de Crédito Habitação Novo Banco
Taxa Variável Variável Montante 150.000€ 150.000€ Prazo 40 Anos 40 Anos Bonificado Sim Não Euribor 4.007% (12M) 4.007% (12M) TAN 6.007% 7.007% Spread 2.0% 3,00% TAEG 6.8% 7,9% Prestação 826€ 932€ Seguros 310€/Ano 310€/Ano Comissões Iniciais 863€ 863€ MTIC 431.543€ 484.490€
Dados obtidos no simulador de crédito habitação Novo Banco em 01.07.2023
Crédito Habitação Novo Banco Crédito
| Montantes de |
|---|
| € 2.000€ a € 1.800.000€ |
| Prazos |
|---|
| 5 a 40 anos |
Descubra o melhor spread e os juros mais baixos no simulador de crédito habitação Novo Banco. Compare todos os empréstimos e descubra o melhor financiamento para si.
FAQ
Perguntas Frequentes
O crédito habitação Novo Banco é um empréstimo para comprar casas e terrenos, bem como para obras e construção. Com o Novo Banco pode ter financiamento até 90% do valor da avaliação do imóvel e, se contratar os produtos selecionados, reduzir o valor do spread do seu crédito habitação.
Para saber a melhor proposta, faça uma simulação de crédito habitação e compare todos os bancos. Além disso, pode ler este artigo para saber mais sobre crédito imobiliário.
O Novo Banco empresta, para a compra de habitação própria permanente, até 1,8M€ (valor máximo de avaliação do imóvel de 2M€).
O prazo do crédito habitação Novo Banco pode ir até 40 anos ou quando os titulares do empréstimo atingem uma idade de 75 anos. No entanto, há que ter em conta as limitações com os novos prazos do crédito habitação indicados pelo Banco de Portugal.
Pode pedir crédito para:
- Compra de casa (habitação própria permanente ou segunda habitação)
- Construir Casa
- Troca de Casa (permuta de imóveis)
- Obras em Casa
- Transferência de Crédito
A transferência de crédito é uma das soluções de financiamento do Novo Banco. E é possível até fazer a transferência de titulares entre familiares, caso um filho adquira a habitação que pertencia aos pais.
Pode obter crédito com taxa fixa, mista ou variável e até 100% do valor em dívida, desde que não supere 90% da avaliação da casa. Na transferência, o banco pode assumir as despesas com Custos de Registos, Outorga e Custo de Amortização antecipada.
A melhor solução é simular e comparar todas as propostas. Verifique as condições mais vantajosas de acordo com a sua situação financeira e opte entre as taxas fixa, mista e variável.
Além disso, ao aderir aos produtos sugeridos, pode reduzir o spread Novo Banco até 1,5%.
Pode pedir no máximo 90% do valor de avaliação do imóvel. Ou seja, se comprar uma casa avaliada em 200.000€, tem de pagar 20.000€ (10%) de entrada do empréstimo.
O valor máximo de financiamento depende também da sua taxa de esforço de crédito.
Para fazer um crédito habitação Novo Banco, só precisa seguir estes passos:
- Simular crédito habitação
- Fazer a avaliação do imóvel
- Aceitar a proposta
- Obter a aprovação do crédito
- Tratar de toda a documentação do crédito
- Comprar a casa e fazer a escritura quando o seu Crédito Habitação Novo Banco está aprovado
Vantagens do crédito habitação Novo Banco
O Novo Banco é uma das entidades com oferta mais diversificada de empréstimos para comprar casa. Entre as vantagens do crédito habitação Novo Banco destacam-se também:
- Condições mais favoráveis no crédito para jovens, clientes acima de 50 anos e estrangeiros não residentes
- Benefícios na transferência de crédito
- Crédito habitação para obras, terrenos ou construção com juros mais aliciantes
- Processo online, mais simples e rápido
- Resposta imediata com pré-aprovação do pedido
Taxas de Juro Novo Banco
Os clientes podem escolher entre empréstimos com taxas fixas, taxas variáveis e taxas mistas. No crédito com taxas mistas Novo Banco, é possível obter uma TAN desde 4,07%.
Redução do Spread Novo Banco
Reduza o spread do crédito Novo Banco até 1%, um valor bastante aliciante. Para conseguir baixar o spread Novo Banco, terá de contratar os seguintes packs de produtos bancários:
- Primeiro Banco (-0.6% no spread) – Conta à ordem e domiciliação do ordenado
- Proteção (-0,2% spread) – Seguro multirriscos e vida recomendados pelo NB
- Vinculação (-0,2% spread) -Escolher uma conta Novo Banco 360
Além disso, existem outras opções para redução do spread Novo Banco, que incluem:
- Idade até 35 anos (-0,1% spread)
- Aquisição de empreendimentos selecionados pelo novobanco (-0,3%)
- Compra de casa com classificação energética A+, A e B (-0,1%)
Antes de escolher o seu crédito, analise o custo adicional dos produtos contratados e as comissões do crédito habitação.
Seguros exigidos
No crédito habitação NB são obrigatórios os seguros:
- Vida – Cobertura do valor em dívida no caso de morte ou invalidez
- Multirriscos – Cobertura de danos graves no imóvel
Pode contratar estas apólices em qualquer seguradora, mas com os produtos recomendados Novo Banco tem uma redução de 0,2% no spread.
Novo Banco Simulador Crédito Habitação – Documentos
Para ter a aprovação, precisa fornecer vários documentos para o empréstimo habitação NB.
Documentos pessoais
- Cartão do Cidadão
- Declaração do IRS (Modelo 3 e/ou Nota de Liquidação)
- Declaração Entidade Patronal de Vínculo Laboral
Documentos da casa
- Certidão de Teor
- Caderneta Predial/Modelo 1 do IMI
- Licença de Utilização / Habitabilidade
- Liquidação de IMT
- Planta da Habitação e Localização
- Certificado Energético
Impostos do crédito habitação NB
Existem dois impostos no crédito habitação:
IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) – Pago antes da escritura à Autoridade Tributária, que envia a nota de cobrança. O valor é apurado a partir do valor da avaliação da casa (VPT) ou do valor da compra, com base no mais elevado.
IS (Imposto de Selo) – Paga 1,2% do valor da compra e mais 0,6% sobre o valor da hipoteca. Por exemplo, num empréstimo de 150.000€, o Imposto de Selo na compra da casa é 1.333€ e da hipoteca é 900€.
Custos e comissões do crédito habitação CTT
Além dos impostos e juros do empréstimo, há ainda as seguintes comissões do crédito habitação NB:
- Estudo de Processo – 332,80€
- Formalização e escritura – 208,00€
- Gestão de conta – 5,41€
- Avaliação – 322,40€
Os outros encargos são:
- Registo – 450,00€
- Outorga – 468.93€
- Emolumento – 20€
Como funciona a hipoteca no Novo Banco?
Ao fazer o crédito habitação, a sua casa é dada como garantia do empréstimo através de uma hipoteca. Isto significa que em caso de incumprimento do contrato, é executada a hipoteca e o banco passa a ser proprietário do imóvel.
Crédito Habitação Simulação Novo Banco
Para saber a prestação e os juros do empréstimo imobiliário Novo Banco, use o simulador de Crédito Habitação da Comparamais. Compare na hora as propostas de crédito habitação de todos os bancos e escolha o empréstimo habitação mais barato.
Após simular e escolher o seu crédito habitação Novo Banco, conte com o apoio da Comparamais em todo o processo até à aprovação e escritura. O pedido é 100% online e, por isso, mais simples e rápido.
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