Crédito Habitação Bankinter

Vantagens do Crédito Habitação Bankinter

O spread inferior a 1% é uma vantagem no crédito habitação Bankinter, a que se juntam também:

• TAEG desde 1,3%
• Opção entre taxas fixas e variáveis
• Bonificação adicional dos juros do crédito Casa Eficiente
• Suporte dos custos nas transferências de crédito habitação para o Bankinter
• Soluções de crédito sem garantia hipotecária

Juros do Crédito Habitação Bankinter

As taxas de juro Bankinter começam com a TAN em 0,463%, e uma TAEG de 1,3%. Para um empréstimo habitação Bankinter pode optar entre:

Taxas fixas, em que paga sempre o mesmo valor durante todo o prazo

Taxas Mistas indexadas à Euribor, com juros fixos durante 2, 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos e variáveis no período remanescente

Baixar o Spread Bankinter

Para obter uma taxa de juro mais baixa no Bankinter com a redução do spread, e poupar até 0,4% no seu crédito imobiliário, tem de:

• Abrir e manter uma conta de depósito à ordem Bankinter
• Escolher os seguros vida e multirriscos indicados pelo banco
• Além destas condições, é exigida a Domiciliação de Ordenado ou efetuar Movimentos a crédito na conta selecionada para o crédito.

Seguros do crédito Bankinter

O Bankinter exige, para a concessão de crédito habitação, a contratação dos seguros Vida (garante pagamento do crédito em caso de morte ou invalidez dos titulares) e Multirriscos (cobertura em caso de danos no imóvel).

O cliente tem liberdade para fazer estas apólices com qualquer seguradora, mas ao escolher os produtos indicados pelo Bankinter, da seguradora Mapfre, terá uma redução no spread.

Documentos para Crédito Habitação Bankinter

Para pedir um crédito imobiliário Bankinter tem de apresentar diversos comprovativos. Os documentos de crédito habitação Bankinter dividem-se entre:

Documentos para Aprovação do Crédito

Dados pessoais dos intervenientes

• Bilhetes de Identidade e Cartões de Contribuinte
• Declaração de Entidade Patronal com indicação de vínculo Contratual
• Última Declaração de Rendimentos e Nota de Liquidação (IRS) ou
• Últimos 3 Recibos de Vencimento/Recibos Verdes/Informação Contabilística da Empresa (se Sócio-gerente) 
• Extrato Bancário dos últimos 3 meses

Dados do Imóvel

• Planta de Localização do Prédio (Vendedor/Câmara Municipal)
• Planta do Imóvel (Vendedor/Câmara Municipal)
• Caderneta Predial ou Modelo 1 do IMI (Vendedor/Finanças)

Documentos para a Escritura

Documentação Pessoal

• Identificação dos Vendedores
• Cartão do IMPIC e Licença AMI (quando exista Mediação)

Documentação do Imóvel

• Registos Provisórios de transmissão a favor do cliente e de Hipoteca a favor do Banco (Conservatória do Registo Predial)
• Original ou cópia autenticada da Licença de Habitação/Utilização (Câmara Municipal)
• Ficha Técnica do Imóvel (se aplicável, para casas com Licença de Utilização com data a partir de abril de 2004)
• Certificado Energético

Outra Documentação

• Proposta de Crédito Habitação assinada
• Ficha de Informação Normalizada Europeia assinada
• Seguro de Vida e Invalidez assinado
• Distrate de Hipoteca ou Outros Encargos do Imóvel (se aplicável)

Impostos nos empréstimos habitação

Para o crédito habitação tem de pagar Imposto Municipal sobre Transmissões, a liquidar em data anterior à escritura, e Imposto de Selo. 

Terá de pagar no momento da escritura 1,2% do valor da casa de Imposto de Selo na compra do imóvel e mais 0,6% de Imposto de Selo sobre o valor da hipoteca.

Custos e Comissões Bankinter

Além dos impostos e dos juros do crédito, existem ainda os seguintes custos e comissões do crédito habitação Bankinter:

• Comissão de Estudo do Crédito Habitação: 270.40€
• Comissão de Avaliação: 220€
• Comissão de Tramitação: 110.70€
• Comissão de Solicitadoria: 307.50€
• Comissão de Formalização do Crédito Habitação: 124.80€
• Casa Pronta: 350€
• Comissão de Manutenção de Conta: 83.20€/Ano
• Seguro de Vida: 289.68€ valor médio anual
• Seguro do Imóvel: 225€ valor médio anual

(Valores com IVA para um crédito no valor de 150.000€ a 40 anos)

Como funciona a hipoteca no Bankinter?

A hipoteca é obrigatória no crédito habitação, e ela significa que o banco tem direito de preferência sobre a casa em caso de dívidas ou insolvência dos titulares.

Ou seja, caso o empréstimo deixe de ser pago, com a hipoteca o banco tem direito a tornar-se o proprietário da casa.

Simulação de Crédito Habitação Bankinter

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