Crédito Habitação Bankinter

Simule o seu crédito habitação

Exemplos de Crédito Habitação Bankinter

Taxa	Variável	Variável	Mista 2 Anos	Mista 2 Anos
Montante	150.000€	150.000€	150.000€	150.000€
Prazo	40 Anos	40 Anos	40 Anos	40 Anos
Bonificado	Sim	Não	Sim	Não
Euribor	-0,487%	-0,487%	-0,487%	-0,487%
TAN	0,463%	0,813%	0,75% (Fixa) 0,473% (Var)	1,10% (Fixa) 0,823% (Var)
Spread	0,95%	1,30%	0,95%	1,30%
TAEG	1,4%	1,7%	1,6%	2,0%
Prestação	342€	366€	361€	386€
Seguros	586€	606€	586€	606€
Encargos	2.283€	2.283€	2.283€	2.283€
MTIC	194.270€	206.238€	204.048€	216.417€

Crédito Habitação Bankinter Crédito

Montantes de
€ 25.000€ a € 1.000.000€

Prazos
5 a 40 anos

Simule agora

FAQ

Perguntas Frequentes

O que é o crédito habitação Bankinter e como funciona?

O crédito habitação Bankinter é um empréstimo para comprar casa que pode ser utilizado com diferentes finalidades. No Bankinter pode escolher entre várias taxas e contar com condições de spread bonificado para ter juros mais baixos.

Para conseguir o melhor empréstimo faça a simulação de crédito habitação e comparar as propostas de todos os bancos. Se pretende saber mais sobre empréstimos para comprar casa, veja aqui tudo sobre o crédito imobiliário.

Quais os montantes e prazos dos empréstimos habitação Bankinter?

O Bankinter concede crédito imobiliário até um prazo máximo de 40 anos (ou quando os titulares do empréstimo atinjam uma idade de 75 anos).

Pode pedir um crédito Bankinter até um valor máximo de 1.000.000€.

Que finalidades de crédito posso escolher?

Pode pedir um crédito habitação Bankinter para a compra de primeira casa (habitação própria permanente) e também para segunda casa ou na aquisição de casas para arrendamento.

Pode ainda pedir crédito hipotecário Bankinter para a construção da casa ou para obras no imóvel.

Posso transferir o crédito habitação para o Bankinter?

A transferência de crédito habitação Bankinter é uma das soluções para baixar as suas prestações ao obter taxas de juro mais reduzidas.

Além disso, quando é feita a transferência do crédito o Bankinter assume o suporte de todos os custos que seriam imputados ao cliente.

Qual o financiamento máximo e quanto tenho de pagar de entrada?

Pode pedir até 90% do valor de avaliação do imóvel no Bankinter para a compra de habitação própria permanente.

Ou seja, se a casa for avaliada em 200.000€ tem um financiamento de 180.000€ (90%) e terá de disponibilizar 10% do valor do crédito (20.000€) de entrada.

Como fazer um crédito habitação Bankinter

Para fazer um crédito habitação Bankinter, só precisa seguir estes passos:

Simular crédito habitação
Fazer a avaliação do imóvel
Aceitar a proposta
Obter a aprovação do crédito
Tratar de toda a documentação do empréstimo
Comprar a casa e fazer a escritura quando o seu Crédito Habitação Bankinter é aprovado

Vantagens do Crédito Habitação Bankinter

O spread inferior a 1% é uma vantagem no crédito habitação Bankinter, a que se juntam também:

TAEG desde 1,3%
Opção entre taxas fixas e variáveis
Bonificação adicional dos juros do crédito Casa Eficiente
Suporte dos custos nas transferências de crédito habitação para o Bankinter
Soluções de crédito sem garantia hipotecária

Juros do Crédito Habitação Bankinter

As taxas de juro Bankinter começam com a TAN em 0,463%, e uma TAEG de 1,3%. Para um empréstimo habitação Bankinter pode optar entre:

Taxas fixas, em que paga sempre o mesmo valor durante todo o prazo

Taxas Mistas indexadas à Euribor, com juros fixos durante 2, 5, 10, 15, 20, 25 ou 30 anos e variáveis no período remanescente

Baixar o Spread Bankinter

Para obter uma taxa de juro mais baixa no Bankinter com a redução do spread, e poupar até 0,4% no seu crédito imobiliário, tem de:

Abrir e manter uma conta de depósito à ordem Bankinter
Escolher os seguros vida e multirriscos indicados pelo banco
Além destas condições, é exigida a Domiciliação de Ordenado ou efetuar Movimentos a crédito na conta selecionada para o crédito.

Antes de escolher o seu crédito imobiliário, não se esqueça de analisar todos os custos e comissões do empréstimo.

Seguros do crédito Bankinter

O Bankinter exige, para a concessão de crédito habitação, a contratação dos seguros Vida (garante pagamento do crédito em caso de morte ou invalidez dos titulares) e Multirriscos (cobertura em caso de danos no imóvel).

O cliente tem liberdade para fazer estas apólices com qualquer seguradora, mas ao escolher os produtos indicados pelo Bankinter, da seguradora Mapfre, terá uma redução no spread.

Documentos para Crédito Habitação Bankinter

Para pedir um crédito imobiliário Bankinter tem de apresentar diversos comprovativos. Os documentos de crédito habitação Bankinter dividem-se entre:

Documentos para Aprovação do Crédito

Dados pessoais dos intervenientes

Bilhetes de Identidade e Cartões de Contribuinte
Declaração de Entidade Patronal com indicação de vínculo Contratual
Última Declaração de Rendimentos e Nota de Liquidação (IRS) ou
Últimos 3 Recibos de Vencimento/Recibos Verdes/Informação Contabilística da Empresa (se Sócio-gerente)
Extrato Bancário dos últimos 3 meses

Dados do Imóvel

Planta de Localização do Prédio (Vendedor/Câmara Municipal)
Planta do Imóvel (Vendedor/Câmara Municipal)
Caderneta Predial ou Modelo 1 do IMI (Vendedor/Finanças)

Documentos para a Escritura

Documentação Pessoal

Identificação dos Vendedores
Cartão do IMPIC e Licença AMI (quando exista Mediação)

Documentação do Imóvel

Registos Provisórios de transmissão a favor do cliente e de Hipoteca a favor do Banco (Conservatória do Registo Predial)
Original ou cópia autenticada da Licença de Habitação/Utilização (Câmara Municipal)
Ficha Técnica do Imóvel (se aplicável, para casas com Licença de Utilização com data a partir de abril de 2004)
Certificado Energético

Outra Documentação

Proposta de Crédito Habitação assinada
Ficha de Informação Normalizada Europeia assinada
Seguro de Vida e Invalidez assinado
Distrate de Hipoteca ou Outros Encargos do Imóvel (se aplicável)

Impostos nos empréstimos habitação

Para o crédito habitação tem de pagar Imposto Municipal sobre Transmissões, a liquidar em data anterior à escritura, e Imposto de Selo.

Terá de pagar no momento da escritura 1,2% do valor da casa de Imposto de Selo na compra do imóvel e mais 0,6% de Imposto de Selo sobre o valor da hipoteca.

Recorde-se ainda que depois da compra deverá pedir a Isenção do IMI, para não pagar este imposto durante os primeiros três anos.

Custos e Comissões Bankinter

Além dos impostos e dos juros do crédito, existem ainda os seguintes custos e comissões do crédito habitação Bankinter:

Comissão de Estudo do Crédito Habitação: 270.40€
Comissão de Avaliação: 220€
Comissão de Tramitação: 110.70€
Comissão de Solicitadoria: 307.50€
Comissão de Formalização do Crédito Habitação: 124.80€
Casa Pronta: 350€
Comissão de Manutenção de Conta: 83.20€/Ano
Seguro de Vida: 289.68€ valor médio anual
Seguro do Imóvel: 225€ valor médio anual

(Valores com IVA para um crédito no valor de 150.000€ a 40 anos)

Como funciona a hipoteca no Bankinter?

A hipoteca é obrigatória no crédito habitação, e ela significa que o banco tem direito de preferência sobre a casa em caso de dívidas ou insolvência dos titulares.

Ou seja, caso o empréstimo deixe de ser pago, com a hipoteca o banco tem direito a tornar-se o proprietário da casa.

Simulação de Crédito Habitação Bankinter

Para conseguir a melhor proposta, aceda ao simulador de crédito habitação Bankinter na Comparamais. Dessa forma pode saber as condições e comparar todos os bancos para escolher o empréstimo mais barato.

Após simular e escolher o seu crédito, pode contar com o apoio da Comparamais em todo o processo de obtenção do financiamento. O seu pedido é tratado online e, por isso, será mais simples e rápido conseguir a aprovação. Simule agora e escolha o melhor crédito habitação.