Compare empréstimos no simulador de crédito pessoal
Taxa | Fixa | Fixa | ||
Montante | 150.000€ | 150.000€ | ||
40 Anos | 40 Anos | |||
Bonificado | Sim | Não | ||
Euribor | 6M (2,858%) | 6M (2,858%) | ||
TAN | 3,658% | 4,058% | ||
Spread | 1,2% | 1,6% | ||
TAEG | 4,3% | 4,7% | ||
Prestação | 595,39€ | 632,33€ | ||
Seguros | 399€ | 399€ | ||
Comissões | 738€ | 738€ | ||
MTIC | 307.391€ | 325.401€ |
Valores atualizados a 17.02.2023 com base no simulador de crédito habitação Montepio
Montantes de |
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€ 10.000€ a € 3.300.000€ |
Prazos |
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5 a 40 anos |
Veja no simulador de Crédito Habitação Montepio a melhor taxa e como baixar o seu spread. Compare e encontre o melhor empréstimo para comprar casa.
O crédito habitação Montepio é um empréstimo para comprar casa. O primeiro passo para obter o empréstimo é simular o crédito habitação, para saber as condições propostas.
Depois o seu pedido será analisado e, com base no seu perfil bancário, o Banco Montepio irá fazer uma proposta, seguindo-se vários passos até à escritura de compra e venda da sua nova casa.
Pode simular online o financiamento imobiliário Montepio para valores até 3,3 milhões de euros. Os prazos do empréstimo para a casa podem ir até 40 anos, com taxa variável ou mista, e têm um limite de 25 anos no crédito com taxa fixa.
No Banco Montepio pode obter crédito para primeira casa, segunda habitação ou para casa de férias. Neste banco encontra também soluções mais vantajosas para a compra de imóveis do Montepio, de imóveis financiados pelo Montepio, crédito para reabilitação urbana, financiamento do sinal da casa e crédito bonificado.
Pode também adicionar ao seu pedido o financiamento para construção ou obras no imóvel.
O Banco Montepio tem disponíveis soluções para transferir o seu crédito habitação. Para isso deve simular o valor da sua prestação, verificando se ela compensa os custos do pagamento antecipado do seu atual empréstimo.
Pode dar início ao seu pedido de crédito online ou num dos balcões do Banco Montepio. Para conseguir a melhor proposta deve, em primeiro lugar, simular o seu crédito habitação e comparar as ofertas de todos os bancos.
A forma mais simples e rápida de fazer essa comparação é aceder ao Simulador de Crédito Habitação da Comparamais.
Para fazer um crédito habitação Montepio, só precisa seguir estes passos:
A oferta de múltiplas soluções de financiamento é uma vantagem do crédito habitação Montepio. Com este banco poderá ter propostas específicas para a aquisição de imóveis Montepio, crédito habitação para reabilitação urbana, empréstimo para o sinal e crédito multifunções.
Outras vantagens do crédito habitação Banco Montepio são:
No Banco Montepio estão disponíveis empréstimos habitação com taxa variável (indexada à Euribor a 3, 6 ou 12 Meses) e com taxa mista para prazos até 40 anos.
Existe também a opção por taxas fixas, mas com prazos limitados a 25 anos. Nesta opção terá uma TAEG e TAN mais elevadas, mas fica protegido das subidas da Euribor.
Para obter uma redução de 0,40% nos juros do empréstimo para a casa, para um spread de 1,2%, terá de contratar quatro dos seis produtos associados do Banco Montepio:
O cliente tem liberdade para contratar os seguros Vida e Multirriscos (obrigatórios para a aprovação do financiamento) com qualquer seguradora.
No entanto, a opção pelos seguros propostos pelo Montepio, através da Lusitânia Seguros, são uma das opções para a redução do spread.
São exigidos diversos documentos para a contratação de um crédito habitação. Até à aprovação final do financiamento, terá de disponibilizar ao banco:
Cartão(ões) de Cidadão ou Bilhete(s) de Identidade e Cartão(ões) de Contribuinte (Loja Cidadão)
Declaração da Entidade Patronal (Entidade Patronal)
Última nota de liquidação do IRS + Declaração de rendimentos (incluindo todos os anexos)
Recibos de Vencimento dos últimos 3 meses (Entidade Patronal)
Para pedidos ao abrigo do Regime Bonificado a Pessoa com Deficiência deve entregar o Atestado médico de incapacidade multiuso ou cartão de deficiente das Forças Armadas
Caderneta Predial Urbana (emitida há menos de 1 ano)
Certidão Registo Predial atualizada (Conservatória Registo Predial, com menos de 6 meses)
Plantas de localização e plantas do andar ou moradia (Câmara Municipal)
Certificado Energético
Caderneta Predial (atualizada) (Repartição Finanças)
Certidão do Registo Predial Certificada) (Conservatória Registo Predial)
Licença de Utilização (Câmara Municipal)
Ficha Técnica de Habitação (Câmara Municipal, se aplicável)
Comprovativo do pagamento I.M.T. (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis) e Imposto Selo (Repartição Finanças)
Elementos identificativos dos intervenientes (compradores / vendedores / fiadores e outros)
Para a celebração do contrato de crédito habitação tem de apresentar, na escritura, os comprovativos de pagamento do IMT e do Imposto de Selo, que deve pagar antecipadamente.
Além dos impostos, estão associados ao seu empréstimo diversos custos e comissões. Antes de contratar o crédito existem encargos com Comissão de Estudo de Dossier, Comissão de Avaliação, Comissão de Contratação e Comissão de Aceitação de Seguro de Vida à Posteriori.
Após ter o seu empréstimo, existem diversos encargos que se somam, especialmente na opção por um crédito com spread contratado. Incluem-se a Comissão de Manutenção da Conta Depósitos à Ordem, a Comissão de Disponibilização do Cartão Débito Particular e a Quota Associativa (MGAM). Pode ainda somar-se a Comissão anual de disponibilização de cartão de crédito.
Quando faz o contrato de compra e venda da casa, é feito em simultâneo a escritura de hipoteca do imóvel.
A hipoteca existe para proteção para o banco, que garante direito de preferência sobre o imóvel se o cliente deixar de pagar as prestações do empréstimo.
Se procura um empréstimo para comprar casa, a Comparamais vai ajudá-lo a encontrar o melhor financiamento. Para poder simular crédito habitação Montepio, e comparar a proposta com todos os outros bancos, só precisa de aceder nosso Simulador de Crédito Habitação, onde vai ficar a saber a prestação, os juros e todos os outros encargos para financiamento.
Simule agora e descubra o melhor crédito habitação.