Crédito Habitação ActivoBank

Simule o seu crédito habitação

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Exemplos de Crédito Habitação ActivoBank

TaxaVariávelVariável
Montante100.000€100.000€
Prazo30 Anos30 Anos
BonificadoSimNão
Euribor0.287% (12M)0.287% (12M)
TAN1,387%2,037%
Spread1,1%1,75%
TAEG2,0%2,6%
Prestação339€371€
Seguros271€/Ano279€/Ano
Comissões748€748€
MTIC132.796€144.832€

Crédito Habitação ActivoBank Crédito

Montantes de
€ 10.000€ a € 1.500.000€
Prazos
1 a 40 anos
Simule agora

FAQ

Perguntas Frequentes

O crédito habitação ActivoBank é um empréstimo para comprar casa, em que o banco disponibiliza o dinheiro. Depois o titular do crédito fica responsável por devolver este montante, através de prestações mensais durante o prazo combinado.

Para encontrar a melhor proposta, faça sempre primeiro a sua simulação de crédito habitação.

Poderá pedir até um valor entre 10.000€ e 1.500.000€. O pagamento do empréstimo pode ser feito até um prazo máximo de 40 anos ou ter um limite nos 74 anos de idade dos titulares.

Poderá pedir crédito para compra de habitação própria permanente, segunda casa, compra de imóveis para arrendamento e ainda para construção.

Existe ainda crédito imobiliário para obras e pode ainda fazer uma rehipoteca do imóvel no ActivoBank para liquidez financeira ou pagamento de dívidas.

Se encontrar uma prestação mais baixa, pode fazer a transferência do crédito habitação para o ActivoBank. Para saber onde poupa mais na prestação mensal, faça agora a comparação de empréstimos habitação com a Comparamais.

O ActivoBank garante um montante máximo equivalente a 80% do valor do imóvel. Ou seja, se comprar uma casa avaliada em 250.000€, pode obter um empréstimo até 200.000€ e dar os restantes 50.000€ (20%) como entrada.

Para fazer um crédito habitação ActivoBank, só precisa seguir estes passos:

  1. Simular crédito habitação
  2. Fazer a avaliação do imóvel
  3. Aceitar a proposta
  4. Obter a aprovação do crédito após análise da sua taxa de esforço
  5. Tratar de toda a documentação do empréstimo
  6. Comprar a casa e fazer a escritura quando o seu Crédito Habitação ActivoBank está aprovado

 

Vantagens do crédito habitação ActivoBank

A possibilidade de baixar até 30% a prestação através da redução do spread é a grande vantagem do crédito habitação ActivoBank. Além disso, pode beneficiar de:

  • Crédito para diversas finalidades
  • Benefícios nos juros para imóveis com elevada classificação energética
  • Soluções de crédito habitação jovem ActivoBank

 

Juros do crédito habitação ActivoBank

Com o spread bonificado pode conseguir um empréstimo habitação Bankinter com TAEG desde 1,2%. Segundo indica este banco, com a contratação dos produtos sugeridos para reduzir os juros pode baixar a sua prestação mensal até 30%.

 

Que taxas posso escolher?

Poderá optar por um crédito ActivoBank com taxa variável ao longo de todo o empréstimo (indexada à Euribor a 12 meses) ou com taxas mistas. Neste caso poderá pagar uma prestação fixa numa fase inicial do crédito, de 7 anos ou de 10 anos.

 

Como baixar o spread no ActivoBank

Para conseguir uma redução no spread até 1% terá de cumprir estes requisitos:

  • Conta à ordem ActivoBank
  • Domiciliação no Banco ActivoBank, S.A ou transferências para a conta à ordem relacionada com o empréstimo de 750€ /mês
  • Contratação do Seguro Vida e do Seguro Multirriscos indicados pelo ActivoBank

 

Seguros do crédito habitação

A contratação dos seguros Vida (pagamento da dívida em caso de morte ou invalidez dos titulares) e Multirriscos (cobertura contra danos no imóvel), além de obrigatória, permite reduzir o seu spread.

Escolher as apólices seguridas pelo ActivoBank (da Ocidental Seguros) ajuda a baixar o spread do crédito imobiliário até 1%.

 

Documentos do crédito habitação ActivoBank

São exigidos vários documentos para o crédito habitação Bankinter, referentes à identificação dos titulares e outros dados dos clientes e da casa:

  • Cartão de Cidadão

Informações de rendimento:

  • Recibos de vencimento (3 últimos meses) (Entidade Patronal)
  • Declaração Rendimentos e Nota de Liquidação do IRS (Repartição de Finanças)
  • Comprovativo de situação laboral emitido pela entidade patronal

Dados do Imóvel:

  • Certidão do Registo Predial (Código Online) (Conserv. do Registo Predial)
  • Caderneta Predial do Imóvel (Repartição de Finanças)
  • Plantas cotadas (Câmara Municipal)

Na escritura:

  • Autorização de débito direto SEPA – DDA OIC
  • Certificado ou Pré-Certificado Energético
  • Certidão de Infraestruturas
  • Documentos de Identificação de todos os intervenientes (Proponentes, Fiadores, Procuradores, Usufrutuários)
  • Ficha Técnica da Habitação e Licença de habitação obtidas na Câmara Municipal
  • Declarações do pagamento do IMT emitida pelas finanças

 

Impostos do crédito ActivoBank

No crédito habitação ActivoBank paga Imposto de Selo sobre a compra (1,2% do valor) e sobre a hipoteca (0,6% do valor). Antecipadamente deve pagar nas Finanças o IMT, obtendo o respetivo comprovativo.

 

Custos e Comissões do crédito ActivoBank

Aos juros, seguros e impostos do empréstimo habitação ActivoBank terá ainda de juntar os seguintes encargos e comissões do crédito:

  • Comissão de Avaliação: 239,20€
  • Comissão de Dossier: 301,60€
  • Comissão de Formalização: 208,00€
  • Emolumentos do financiamento (a pagar à entidade responsável pela
  • formalização): 450€
  • Certidão on-line do Registo Predial – Chave de acesso (a pagar ao IRN): 20€

 

Como funciona a hipoteca?

Quando faz a compra da casa, faz também o registo da hipoteca que dá direito de preferência sobre o imóvel ao banco. Isto significa que, em caso de dívidas, o banco pode passar a ser proprietária da casa.

 

Simulação de Crédito Habitação ActivoBank

Para conseguir a melhor proposta, aceda ao simulador de crédito habitação ActivoBank na Comparamais. Dessa forma pode comparar com todos os bancos e saber qual o empréstimo mais barato.

Após simular e escolher o seu crédito, pode contar com o apoio da Comparamais em todo o processo de obtenção do financiamento. O seu pedido é tratado online e, por isso, será mais simples e rápido conseguir a aprovação. Simule agora e escolha o melhor crédito habitação.