Crédito Pessoal
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Crédito Habitação ABanca
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Exemplos de Crédito Habitação ABanca
Taxa Fixa Fixa Montante 150.000€ 150.000€ Prazo 25 Anos 25 Anos Bonificado Sim Não Euribor TAN 5,10% 6,60% Spread TAEG 5,8% 7,4% Prestação 885€ 1.022€ Seguros 287€ 287€ Comissões 858€ 858€ MTIC 316.108€ 318.978€
Atualizado a 05.07.2023
Crédito Habitação ABanca Crédito
| Montantes de |
|---|
| € 10.000€ a € 1.000.000€ |
| Prazos |
|---|
| 10 a 40 anos |
Veja no Simulador de Crédito Habitação ABanca a melhor oferta para comprar casa e como conseguir o spread mais baixo.
FAQ
Perguntas Frequentes
O crédito habitação ABanca é um empréstimo para comprar casa. O banco garante o dinheiro necessário para comprar o imóvel e depois o cliente tem de pagar esse valor, com juros, através de prestações mensais durante o prazo acordado.
Para escolher o melhor empréstimo ABanca, faça sempre a simulação de crédito habitação.
Com ABanca poderá pedir um valor de crédito para diversos montantes, de acordo com as finalidades do empréstimo. Os prazos máximo do crédito habitação são de 40 anos ou quando os titulares do empréstimo atingem uma idade de 75 anos.
Pode ter um crédito habitação ABanca para a compra de uma primeira casa (habitação própria permanente), segunda casa, compra de imóveis para arrendamento e construção ou obras.
Além disso, pode também fazer um crédito hipotecário multiopções ABanca em que a sua casa serve de garantia para o empréstimo.
Ao transferir o seu crédito habitação para ABanca terá mais vantagens que nos outros bancos, já que tem de oferta um reembolso no valor de 0,5% do capital em dívida.
Para saber quando poupa com a transferência do crédito, faça a sua simulação de crédito habitação e compare as propostas de todos os bancos.
Poderá pedir até 90% do valor de avaliação de imóvel quando faz um crédito habitação neste banco. Ou seja, se fizer um crédito de 200.000€, terá financiamento até 180.000€ e deverá garantir 20.000€ (10% do valor) como entrada do imóvel.
Para fazer um crédito habitação Abanca, só precisa seguir estes passos:
- Simular crédito habitação
- Fazer a avaliação do imóvel
- Aceitar a proposta
- Calcular a taxa de esforço para obter a aprovação do crédito
- Tratar de toda a documentação do empréstimo
- Comprar a casa e fazer a escritura quando o seu Crédito Habitação ABanca está aprovado
Vantagens do crédito habitação ABanca
A opção entre taxas de juro fixas ou mistas é um dos destaques no crédito habitação deste banco. Outras vantagens do crédito habitação ABanca são:
- Múltiplas finalidades
- Bonificação do spread ABanca até 1,5%
- Reembolso de 0,5% do capital em dívida na transferência de crédito habitação
Taxas de juro ABanca
Em ABanca encontra crédito com TAEG na taxa fixa desde 5,8% e com TAEG na taxa mista desde 4,9%. No entanto, para ter este spread mais baixo terá de cumprir determinados requisitos definidos pelo banco.
Reduzir o spread ABanca
Pode reduzir o seu spread Abanca 1,5% com os seguintes produtos:
- Domiciliação de ordenado ou crédito recorrente (-0,40%)
- Contratar no ABANCA o seguro de vida (-0,25%)
- Contratar no ABANCA o seguro multirriscos (-0,25%)
- Contratar no ABANCA PPR c/valor mínimo 1.500€/ano (-0,10%)
- Manter Conta de Depósitos à Ordem no ABANCA, para efeitos de domiciliação de crédito (-0,50%)
Antes de escolher uma proposta, não se esqueça de comparar as comissões de crédito habitação de todos os bancos.
Seguros do crédito ABanca
Para fazer um crédito habitação tem de contratar os seguros Vida e Multirriscos. O Seguro Vida assegura o pagamento da dívida em caso de morte ou invalidez dos titulares. O Seguro Multirriscos garante a cobertura em caso de danos estruturais graves na habitação.
Pode contratar as apólices com qualquer seguradora, mas ao escolher os produtos bancários ABanca vai ter direito a uma redução dos juros do crédito,
Documentos do crédito habitação ABanca
Na contratação, tem de fornecer os documentos de empréstimo habitação para ABAnca:
- Identificação Pessoal (CC ou BI + NIF)
- Documentos de Rendimento e Profissionais: (declaração e nota de liquidação de IRS; 3 últimos recibos de vencimento; comprovativo da situação laboral passado pela entidade patronal)
- Informações sobre a casa: Certidão do Registo Predial (Conserv. do Registo Predial); Caderneta Predial do Imóvel (Repartição de Finanças); Ficha Técnica da Habitação e Licença de habitação + Plantas da casa (Câmara Municipal); Comprovativo de pagamento do IMT (Finanças)
Impostos nos empréstimos habitação
Quando faz um crédito habitação tem de pagar nas Finanças (pedir a referência de pagamento), antes do ato da escritura, o Imposto Municipal sobre Transmissões.
No momento da escritura tem de pagar também 1,2% do valor da compra de Imposto de Selo, e mais 0,6% de Imposto de Selo referente à hipoteca.
Custos e Comissões do crédito ABanca
Além dos juros, seguros e impostos, existem ainda estes encargos e comissões do Crédito Habitação:
- Comissão de formalização (520,00€);
- Comissão de manutenção da conta à ordem (10,40€);
- Despesas de avaliação (338,25€);
- Custo como emissão de meio de pagamento para utilização do crédito (13,00€);
- Encargos com registo de hipoteca (225,00€)
Simulação de Crédito Habitação ABanca
Para conseguir a melhor proposta, aceda ao simulador de crédito habitação ABanca na Comparamais. Compare todos os bancos e descubra o empréstimo mais barato.
Após simular e escolher o seu crédito, conte com o apoio da Comparamais em todo o processo de obtenção do financiamento. O seu pedido é tratado online e, por isso, a aprovação é mais simples e rápida.